Prix immobilier à Guillon-Terre-Plaine (89420)
Prix au m² et ventes réelles à Guillon-Terre-Plaine, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 703 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Guillon-Terre-Plaine en bref
À Guillon-Terre-Plaine, une maison se vend en médiane 825 €/m², soit 70 500 € pour 91 m² (-34,7 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Guillon-Terre-Plaine se classe 246e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 328 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guillon-Terre-Plaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 060 | 8 |
| 2022 | 975 | 8 |
| 2023 | 1 088 | 6 |
| 2024 | 1 190 | 7 |
| 2025 | 817 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Guillon-Terre-Plaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 64 500 € | 64 m² | 1 012 | 8 |
| Maison 4 pièces | 58 000 € | 86 m² | 682 | 7 |
| Maison 5 pièces | 257 000 € | 130 m² | 1 977 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 121 m² | 1 429 | 5 |
Les rues de Guillon-Terre-Plaine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Henri Sannejouant1 977 €/m²3 ventes · 257 000 € médian
- Rue des Vaux Marins1 102 €/m²5 ventes · 124 000 € médian
- Rue de l'Eautartre1 038 €/m²3 ventes · 96 890 € médian
- Rue Grande Rue de Courterolles729 €/m²4 ventes · 42 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Vaux Marins1 102 €/m²5 ventes · 124 000 € médian
- Rue Grande Rue de Courterolles729 €/m²4 ventes · 42 500 € médian
- Rue de l'Eautartre1 038 €/m²3 ventes · 96 890 € médian
- Rue Henri Sannejouant1 977 €/m²3 ventes · 257 000 € médian
Les DPE à Guillon-Terre-Plaine
107 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 161 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Guillon-Terre-PlaineDernières ventes à Guillon-Terre-Plaine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Sannejouant | 149 m² · 5 p. | 11 933 m² | 350 650 € | 2 353 |
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 141 m² · 6 p. | 5 503 m² | 222 000 € | 1 574 |
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 121 m² · 6 p. | 27 435 m² | 75 000 € | 620 |
| août 2025 | Maison | Rue Grande Rue De Courterolles | 58 m² · 3 p. | 543 m² | 45 000 € | 776 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Riviere | 90 m² · 4 p. | 1 780 m² | 30 000 € | 333 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Montreal | 71 m² · 4 p. | 718 m² | 58 000 € | 817 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Toutry | 64 m² · 3 p. | 2 050 m² | 40 000 € | 625 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Guillon - Vignes | 80 m² · 3 p. | 2 912 m² | 54 000 € | 675 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Eautartre | 73 m² · 1 p. | 278 m² | 66 000 € | 904 |
| févr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 54 m² · 3 p. | 671 m² | 45 000 € | 833 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Henri Sannejouant | 130 m² · 5 p. | 6 261 m² | 257 000 € | 1 977 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Breche | 63 m² · 3 p. | 257 m² | 75 000 € | 1 190 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guillon-Terre-Plaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guillon-Terre-Plaine (maisons 1 041 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montréal | 2,9 km | 1 607 (+54 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Toutry | 5,1 km | 1 108 (+6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Angely | 6,0 km | 1 267 (+22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Talcy | 6,0 km | 967 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cussy-les-Forges | 7,5 km | 964 (-7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sainte-Magnance | 7,8 km | 1 214 (+17 %) | — | 20 |
| Prix immobilier L'Isle-sur-Serein | 7,9 km | 1 063 (+2 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Époisses | 8,2 km | 1 129 (+8 %) | 461 | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guillon-Terre-Plaine
- Quel est le prix au m² à Guillon-Terre-Plaine (89420) ?
- Pour une maison, 825 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -34,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 680 et 1 429 €/m².
- Combien coûte une maison à Guillon-Terre-Plaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guillon-Terre-Plaine sur les deux dernières années publiées est de 70 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guillon-Terre-Plaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guillon-Terre-Plaine ?
- Maison 4 pièces : 58 000 € (86 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 257 000 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guillon-Terre-Plaine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Henri Sannejouant (1 977 €/m²), Rue des Vaux Marins (1 102 €/m²), Rue de l'Eautartre (1 038 €/m²). Les plus accessibles : .
- Guillon-Terre-Plaine est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 041 contre 1 351 €/m²). Autour : Montréal 1 607 €/m², Toutry 1 108 €/m², Angely 1 267 €/m², Talcy 967 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guillon-Terre-Plaine : 22 décembre 2025.
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