Prix immobilier à Talcy (89420)
Prix au m² et ventes réelles à Talcy, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 83 habitants. Dernière vente connue : 16 septembre 2025.
Talcy en bref
À Talcy, une maison se vend en médiane 783 €/m², soit 39 500 € pour 68 m². Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Talcy se classe 285e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Talcy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Talcy
9 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 204 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 400 kWh/m² · G 400 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Hameau De Montceaux | 30 m² · 1 p. | 830 m² | 15 000 € | 500 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Le Patis Des Perrieres | 60 m² · 3 p. | 970 m² | 64 000 € | 1 067 |
| déc. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 75 m² · 1 p. | 5 408 m² | 65 000 € | 867 |
| nov. 2022 | Maison | Imp Calmeau | 120 m² · 6 p. | 812 m² | 41 925 € | 349 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Hameau De Montceau | 85 m² · 3 p. | 5 760 m² | 187 940 € | 2 211 |
| avr. 2022 | Maison | Imp Calmeau | 60 m² · 2 p. | 1 668 m² | 150 000 € | 2 500 |
| juin 2021 | Maison | Imp Calmeau | 60 m² · 2 p. | 2 585 m² | 134 000 € | 2 233 |
| mars 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 118 m² · 4 p. | 900 m² | 80 000 € | 678 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Talcy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Talcy (maisons 967 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montréal | 4,0 km | 1 607 (+66 %) | — | 9 |
| Prix immobilier L'Isle-sur-Serein | 4,2 km | 1 063 (+10 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Angely | 5,3 km | 1 267 (+31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Guillon-Terre-Plaine | 6,0 km | 1 041 (+8 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Châtel-Gérard | 6,3 km | 1 000 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Dissangis | 7,5 km | 666 (-31 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bierry-les-Belles-Fontaines | 8,7 km | 889 (-8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Massangis | 8,9 km | 1 000 (+3 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Talcy
- Quel est le prix au m² à Talcy (89420) ?
- Pour une maison, 783 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 633 et 2 217 €/m².
- Combien coûte une maison à Talcy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Talcy sur les deux dernières années publiées est de 39 500 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Talcy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Talcy est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (967 contre 1 351 €/m²). Autour : Montréal 1 607 €/m², L'Isle-sur-Serein 1 063 €/m², Angely 1 267 €/m², Guillon-Terre-Plaine 1 041 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Talcy : 16 septembre 2025.
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