Prix immobilier à Châtel-Gérard (89310)
Prix au m² et ventes réelles à Châtel-Gérard, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 199 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Châtel-Gérard en bref
À Châtel-Gérard, une maison se vend en médiane 1 262 €/m², soit 71 744 € pour 80 m² (+68,3 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Châtel-Gérard se classe 263e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châtel-Gérard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Châtel-Gérard
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 134 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Châtel-GérardDernières ventes à Châtel-Gérard
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Marmeaux | 84 m² · 3 p. | 2 598 m² | 106 000 € | 1 262 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Marmeaux | 50 m² · 2 p. | 792 m² | 37 489 € | 750 |
| juil. 2024 | Maison | Pl Girart De Roussillon | 102 m² · 5 p. | 2 625 m² | 148 000 € | 1 451 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Four | 46 m² · 2 p. | 2 727 m² | 15 500 € | 337 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Chaillots | 80 m² · 5 p. | 1 063 m² | 125 000 € | 1 563 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Chaillots | 100 m² · 4 p. | 3 602 m² | 120 000 € | 1 200 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Des Craies | 72 m² · 3 p. | 1 719 m² | 23 000 € | 319 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Faubourg | 80 m² · 3 p. | 10 783 m² | 75 000 € | 938 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Four | 110 m² · 5 p. | 647 m² | 125 000 € | 1 136 |
| juin 2021 | Maison | Rue De Marmeaux | 50 m² · 2 p. | 792 m² | 50 000 € | 1 000 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Du Four | 70 m² · 4 p. | 535 m² | 31 600 € | 451 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châtel-Gérard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châtel-Gérard (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sarry | 4,4 km | 772 (-23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Étivey | 5,0 km | 1 250 (+25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bierry-les-Belles-Fontaines | 5,8 km | 889 (-11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Talcy | 6,3 km | 967 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier L'Isle-sur-Serein | 8,0 km | 1 063 (+6 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Aisy-sur-Armançon | 8,5 km | 900 (-10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Massangis | 9,7 km | 1 000 (0 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Montréal | 10,2 km | 1 607 (+61 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châtel-Gérard
- Quel est le prix au m² à Châtel-Gérard (89310) ?
- Pour une maison, 1 262 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +68,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 601 et 1 231 €/m².
- Combien coûte une maison à Châtel-Gérard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châtel-Gérard sur les deux dernières années publiées est de 71 744 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châtel-Gérard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Châtel-Gérard est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 351 €/m²). Autour : Sarry 772 €/m², Étivey 1 250 €/m², Bierry-les-Belles-Fontaines 889 €/m², Talcy 967 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châtel-Gérard : 20 décembre 2025.
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