Prix immobilier à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420)
Prix au m² et ventes réelles à Bierry-les-Belles-Fontaines, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 163 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Bierry-les-Belles-Fontaines en bref
À Bierry-les-Belles-Fontaines, une maison se vend en médiane 1 519 €/m², soit 123 735 € pour 82 m² (+59,1 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Bierry-les-Belles-Fontaines se classe 303e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bierry-les-Belles-Fontaines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bierry-les-Belles-Fontaines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 23 700 € | 47 m² | 551 | 3 |
| Maison 4 pièces | 76 120 € | 91 m² | 746 | 3 |
Les DPE à Bierry-les-Belles-Fontaines
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · C 177 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 554 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bierry-les-Belles-FontainesDernières ventes à Bierry-les-Belles-Fontaines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Dessous Des Poux | 102 m² · 4 p. | 10 986 m² | 76 120 € | 746 |
| févr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 60 m² · 2 p. | 1 490 m² | 137 470 € | 2 291 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Centre | 210 m² · 7 p. | 1 265 m² | 256 550 € | 1 222 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Centre | 160 m² · 6 p. | 900 m² | 110 000 € | 688 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Montbard | 71 m² · 5 p. | 4 120 m² | 50 000 € | 704 |
| août 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 88 m² · 4 p. | 671 m² | 63 000 € | 716 |
| juin 2023 | Maison | Imp De La Fontaine | 43 m² · 2 p. | 409 m² | 23 700 € | 551 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Montbard | 47 m² · 2 p. | 558 m² | 17 000 € | 362 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Montbard | 91 m² · 4 p. | 688 m² | 276 550 € | 3 039 |
| sept. 2022 | Maison | Che De La Douee | 75 m² · 3 p. | 3 942 m² | 164 000 € | 2 187 |
| mai 2021 | Maison | Rue De La Grande Fontaine | 126 m² · 6 p. | 840 m² | 160 000 € | 1 270 |
| mai 2021 | Maison | Rue Des Souillats | 120 m² · 5 p. | 4 174 m² | 80 000 € | 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bierry-les-Belles-Fontaines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bierry-les-Belles-Fontaines (maisons 889 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Quincy-le-Vicomte | 4,6 km | 1 065 (+20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Aisy-sur-Armançon | 5,3 km | 900 (+1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Châtel-Gérard | 5,8 km | 1 000 (+12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Étivey | 6,7 km | 1 250 (+41 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Moutiers-Saint-Jean | 6,7 km | 806 (-9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Corsaint | 7,2 km | 1 355 (+52 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Germain-lès-Senailly | 8,0 km | 1 259 (+42 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rougemont | 8,4 km | 1 262 (+42 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bierry-les-Belles-Fontaines
- Quel est le prix au m² à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420) ?
- Pour une maison, 1 519 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +59,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 692 et 1 538 €/m².
- Combien coûte une maison à Bierry-les-Belles-Fontaines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bierry-les-Belles-Fontaines sur les deux dernières années publiées est de 123 735 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bierry-les-Belles-Fontaines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bierry-les-Belles-Fontaines ?
- Maison 4 pièces : 76 120 € (91 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bierry-les-Belles-Fontaines est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (889 contre 1 351 €/m²). Autour : Quincy-le-Vicomte 1 065 €/m², Aisy-sur-Armançon 900 €/m², Châtel-Gérard 1 000 €/m², Étivey 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bierry-les-Belles-Fontaines : 10 octobre 2025.
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