Prix immobilier à Sainte-Magnance (89420)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Magnance, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 477 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Sainte-Magnance en bref
À Sainte-Magnance, une maison se vend en médiane 1 526 €/m², soit 110 000 € pour 93 m² (+30 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Sainte-Magnance se classe 184e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 604 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Magnance
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 | 7 |
| 2023 | 1 225 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Magnance
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 77 m² | 1 045 | 5 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 93 m² | 1 174 | 3 |
| Maison 5 pièces | 159 750 € | 114 m² | 1 237 | 4 |
Les DPE à Sainte-Magnance
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-MagnanceDernières ventes à Sainte-Magnance
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chaume Lacarre | 80 m² · 3 p. | 785 m² | 153 000 € | 1 913 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Pierre Martin | 80 m² · 3 p. | 5 748 m² | 80 000 € | 1 000 |
| avr. 2025 | Maison | Rue D'Avallon | 140 m² · 5 p. | 2 016 m² | 175 000 € | 1 250 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Mulots | 111 m² · 5 p. | 1 070 m² | 200 000 € | 1 802 |
| déc. 2024 | Maison | Champmorlin | 133 m² · 4 p. | 9 607 m² | 110 000 € | 827 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Champmorlin | 92 m² · 4 p. | 1 170 m² | 108 000 € | 1 174 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Champmorlin | 89 m² · 5 p. | 1 786 m² | 105 000 € | 1 180 |
| déc. 2023 | Maison | Changevaux | 67 m² · 3 p. | 891 m² | 70 000 € | 1 045 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Pierre Martin | 67 m² · 3 p. | 1 117 m² | 40 000 € | 597 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Chaume Lacarre | 77 m² · 3 p. | 1 550 m² | 157 000 € | 2 039 |
| mars 2023 | Maison | Rue D Au Dela Du Ru | 118 m² · 5 p. | 2 438 m² | 144 500 € | 1 225 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De Champmorlin | 93 m² · 4 p. | 1 659 m² | 165 000 € | 1 774 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Magnance
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Magnance (maisons 1 214 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bussières | 4,0 km | 1 125 (-7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cussy-les-Forges | 4,1 km | 964 (-21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Rouvray | 4,6 km | 1 042 (-14 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Vieux-Château | 4,8 km | 823 (-32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Beauvilliers | 5,6 km | 1 253 (+3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montberthault | 6,1 km | 903 (-26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Toutry | 6,5 km | 1 108 (-9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Brancher | 7,1 km | 874 (-28 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Magnance
- Quel est le prix au m² à Sainte-Magnance (89420) ?
- Pour une maison, 1 526 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +30 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 986 et 1 418 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Magnance ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Magnance sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Magnance ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Magnance ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (93 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 159 750 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sainte-Magnance est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 214 contre 1 351 €/m²). Autour : Bussières 1 125 €/m², Cussy-les-Forges 964 €/m², Rouvray 1 042 €/m², Vieux-Château 823 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Magnance : 16 décembre 2025.
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