Prix immobilier à Rouvray (21530)
Prix au m² et ventes réelles à Rouvray, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 505 habitants. Dernière vente connue : 17 avril 2025.
Rouvray en bref
À Rouvray, une maison se vend en médiane 580 €/m², soit 80 000 € pour 80 m² (-54,4 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Rouvray se classe 346e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 080 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rouvray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 034 | 9 |
| 2022 | 975 | 5 |
| 2023 | 1 718 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Rouvray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 88 300 € | 74 m² | 1 195 | 4 |
| Maison 4 pièces | 75 000 € | 63 m² | 1 316 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 258 000 € | 204 m² | 1 125 | 4 |
Les DPE à Rouvray
114 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 409 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc | 255 m² · 11 p. | 938 m² | 148 000 € | 580 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc | 76 m² · 3 p. | 280 m² | 85 000 € | 1 118 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Saint Andeux | 140 m² · 6 p. | 2 080 m² | 60 000 € | 429 |
| août 2024 | Maison | Rue De Saint Andeux | 79 m² · 4 p. | 334 m² | 38 000 € | 481 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Saint Andeux | 57 m² · 4 p. | 3 286 m² | 75 000 € | 1 316 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Saint Andeux | 72 m² · 3 p. | 810 m² | 91 600 € | 1 272 |
| août 2023 | Maison | Rue De Saint Andeux | 152 m² · 6 p. | 43 897 m² | 368 000 € | 2 421 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du General Leclerc | 103 m² · 3 p. | 4 248 m² | 177 000 € | 1 718 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du General Leclerc | 67 m² · 3 p. | 290 m² | 47 500 € | 709 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Saint Andeux | 63 m² · 4 p. | 5 750 m² | 117 000 € | 1 857 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du General Leclerc | 268 m² · 7 p. | 10 972 m² | 447 300 € | 1 669 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Croix Berthault | 62 m² · 2 p. | 2 152 m² | 170 000 € | 2 742 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rouvray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rouvray (maisons 1 042 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Magnance | 4,6 km | 1 214 (+17 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bussières | 5,0 km | 1 125 (+8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Modéon | 5,5 km | 1 210 (+16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Montberthault | 5,5 km | 903 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vieux-Château | 5,6 km | 823 (-21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Beauvilliers | 5,8 km | 1 253 (+20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Léger-Vauban | 6,5 km | 1 182 (+13 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Courcelles-Frémoy | 6,6 km | 991 (-5 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rouvray
- Quel est le prix au m² à Rouvray (21530) ?
- Pour une maison, 580 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -54,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 709 et 1 669 €/m².
- Combien coûte une maison à Rouvray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rouvray sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rouvray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rouvray ?
- Maison 4 pièces : 75 000 € (63 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Rouvray est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (1 042 contre 2 120 €/m²). Autour : Sainte-Magnance 1 214 €/m², Bussières 1 125 €/m², Saint-Germain-de-Modéon 1 210 €/m², Montberthault 903 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rouvray : 17 avril 2025.
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