Prix immobilier à Quarré-les-Tombes (89630)
Prix au m² et ventes réelles à Quarré-les-Tombes, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 619 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Quarré-les-Tombes en bref
À Quarré-les-Tombes, une maison se vend en médiane 962 €/m², soit 89 198 € pour 80 m² (-17,6 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Quarré-les-Tombes se classe 184e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 047 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Quarré-les-Tombes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 963 | 8 |
| 2022 | 1 217 | 20 |
| 2023 | 1 594 | 7 |
| 2024 | 1 167 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Quarré-les-Tombes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 000 € | 65 m² | 645 | 3 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 75 m² | 1 594 | 9 |
| Maison 4 pièces | 93 396 € | 83 m² | 1 167 | 5 |
Les rues de Quarré-les-Tombes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Gorge1 854 €/m²4 ventes · 136 448 € médian
- Montgaudier le Haut1 679 €/m²5 ventes · 94 000 € médian
- Villiers les Potots1 544 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue de l'Etang795 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Les Lavaults654 €/m²4 ventes · 53 500 € médian
Les plus de ventes
- Montgaudier le Haut1 679 €/m²5 ventes · 94 000 € médian
- La Gorge1 854 €/m²4 ventes · 136 448 € médian
- Les Lavaults654 €/m²4 ventes · 53 500 € médian
- Rue de l'Etang795 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Villiers les Potots1 544 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Quarré-les-Tombes
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 53 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte Des Beurniers | 130 m² · 3 p. | 3 544 m² | 125 000 € | 962 |
| mai 2025 | Maison | Champlois | 31 m² · 2 p. | 574 m² | 20 000 € | 645 |
| févr. 2025 | Maison | Les Mathieux | 63 m² · 3 p. | 3 105 m² | 120 000 € | 1 905 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Maquisards | 83 m² · 4 p. | 3 604 m² | 85 000 € | 1 024 |
| déc. 2024 | Maison | La Gorge | 72 m² · 3 p. | 3 047 m² | 179 500 € | 2 493 |
| juin 2024 | Maison | La Gorge | 65 m² · 2 p. | 2 154 m² | 79 000 € | 1 215 |
| avr. 2024 | Maison | La Gorge | 80 m² · 4 p. | 3 885 m² | 93 396 € | 1 167 |
| mars 2024 | Maison | Les Lavaults | 176 m² · 4 p. | 12 188 m² | 80 000 € | 455 |
| févr. 2024 | Maison | Isles Menefrier | 82 m² · 3 p. | 16 481 m² | 130 000 € | 1 585 |
| févr. 2024 | Maison | Isles Menefrier | 83 m² · 2 p. | 1 564 m² | 45 000 € | 542 |
| nov. 2023 | Maison | Les Cloiseaux | 80 m² · 4 p. | 2 578 m² | 147 000 € | 1 838 |
| sept. 2023 | Maison | Les Lavaults | 75 m² · 3 p. | 1 038 m² | 64 000 € | 853 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Quarré-les-Tombes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Quarré-les-Tombes (maisons 1 214 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Léger-Vauban | 3,5 km | 1 182 (-3 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Beauvilliers | 6,1 km | 1 253 (+3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Marigny-l'Église | 6,6 km | 1 067 (-12 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Agnan-en-Morvan | 6,7 km | 1 142 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bussières | 7,6 km | 1 125 (-7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Dun-les-Places | 8,1 km | 1 315 (+8 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Modéon | 8,2 km | 1 210 (0 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Brancher | 8,4 km | 874 (-28 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Quarré-les-Tombes
- Quel est le prix au m² à Quarré-les-Tombes (89630) ?
- Pour une maison, 962 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -17,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 781 et 1 594 €/m².
- Combien coûte une maison à Quarré-les-Tombes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Quarré-les-Tombes sur les deux dernières années publiées est de 89 198 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Quarré-les-Tombes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Quarré-les-Tombes ?
- Maison 4 pièces : 93 396 € (83 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Quarré-les-Tombes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Gorge (1 854 €/m²), Montgaudier le Haut (1 679 €/m²), Villiers les Potots (1 544 €/m²). Les plus accessibles : .
- Quarré-les-Tombes est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 214 contre 1 351 €/m²). Autour : Saint-Léger-Vauban 1 182 €/m², Beauvilliers 1 253 €/m², Marigny-l'Église 1 067 €/m², Saint-Agnan-en-Morvan 1 142 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Quarré-les-Tombes : 28 août 2025.
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