Prix immobilier à Marigny-l'Église (58140)
Prix au m² et ventes réelles à Marigny-l'Église, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 294 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Marigny-l'Église en bref
À Marigny-l'Église, une maison se vend en médiane 1 158 €/m², soit 108 000 € pour 85 m² (-4,6 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Marigny-l'Église se classe 73e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 305 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marigny-l'Église
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 729 | 13 |
| 2025 | 1 158 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Marigny-l'Église
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 33 000 € | 48 m² | 688 | 4 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 80 m² | 882 | 4 |
| Maison 4 pièces | 128 500 € | 96 m² | 1 250 | 5 |
Les rues de Marigny-l'Église : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Verdiere1 491 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Chemin des Retraites1 197 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
- Rue du Pont1 074 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
- Place de L'eglise810 €/m²3 ventes · 83 445 € médian
- Route de Brassy le Bourg422 €/m²4 ventes · 21 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Brassy le Bourg422 €/m²4 ventes · 21 500 € médian
- Chemin des Retraites1 197 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
- Place de L'eglise810 €/m²3 ventes · 83 445 € médian
- Route de la Verdiere1 491 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Pont1 074 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
Les DPE à Marigny-l'Église
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 59 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 172 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 571 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Marigny-l'Église ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Marigny-l'ÉgliseDernières ventes à Marigny-l'Église
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Quarre Le Bourg | 96 m² · 4 p. | 335 m² | 120 000 € | 1 250 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Loire | 97 m² · 4 p. | 857 m² | 128 500 € | 1 325 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Verdiere | 86 m² · 3 p. | 598 m² | 60 000 € | 698 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pont | 116 m² · 5 p. | 2 563 m² | 205 000 € | 1 767 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Retraites | 75 m² · 3 p. | 1 192 m² | 80 000 € | 1 067 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La | 35 m² · 2 p. | 1 418 m² | 15 000 € | 429 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Brassy Le Bourg | 48 m² · 2 p. | 1 119 m² | 23 000 € | 479 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Verdiere | 84 m² · 4 p. | 1 735 m² | 150 000 € | 1 786 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Fontaine | 72 m² · 5 p. | 3 374 m² | 82 000 € | 1 139 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Retraites | 78 m² · 4 p. | 1 597 m² | 96 000 € | 1 231 |
| juin 2024 | Maison | Rte De La Verdiere | 108 m² · 2 p. | 1 530 m² | 161 000 € | 1 491 |
| mai 2024 | Maison | Che Des Retraites | 127 m² · 4 p. | 1 486 m² | 152 000 € | 1 197 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marigny-l'Église
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marigny-l'Église (maisons 1 067 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chalaux | 2,0 km | 1 150 (+8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Puy | 4,5 km | 1 047 (-2 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Chastellux-sur-Cure | 6,1 km | 1 213 (+14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Quarré-les-Tombes | 6,6 km | 1 214 (+14 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Germain-des-Champs | 8,3 km | 1 000 (-6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-André-en-Morvan | 8,3 km | 1 000 (-6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Empury | 8,6 km | 1 298 (+22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Dun-les-Places | 9,0 km | 1 315 (+23 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marigny-l'Église
- Quel est le prix au m² à Marigny-l'Église (58140) ?
- Pour une maison, 1 158 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 638 et 1 325 €/m².
- Combien coûte une maison à Marigny-l'Église ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marigny-l'Église sur les deux dernières années publiées est de 108 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marigny-l'Église ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marigny-l'Église ?
- Maison 4 pièces : 128 500 € (96 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marigny-l'Église ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Verdiere (1 491 €/m²), Chemin des Retraites (1 197 €/m²), Rue du Pont (1 074 €/m²). Les plus accessibles : .
- Marigny-l'Église est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 067 contre 1 037 €/m²). Autour : Chalaux 1 150 €/m², Saint-Martin-du-Puy 1 047 €/m², Chastellux-sur-Cure 1 213 €/m², Quarré-les-Tombes 1 214 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marigny-l'Église : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Nièvre
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.