Prix immobilier à Chalaux (58140)
Prix au m² et ventes réelles à Chalaux, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 89 habitants. Dernière vente connue : 2 mai 2024.
Chalaux en bref
À Chalaux, une maison se vend en médiane 1 150 €/m², soit 70 000 € pour 90 m². Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Chalaux se classe 52e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 mai 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chalaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Chalaux
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 152 kWh/m² · E 303 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 411 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 91 m² · 5 p. | 3 113 m² | 70 000 € | 769 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Du Maquis | 74 m² · 1 p. | 4 182 m² | 81 000 € | 1 095 |
| juin 2023 | Maison | Rte Du Maquis | 88 m² · 3 p. | 2 416 m² | 109 000 € | 1 239 |
| mars 2023 | Maison | Rte Du Maquis | 160 m² · 4 p. | 4 597 m² | 215 000 € | 1 344 |
| août 2022 | Maison | Rte Du Maquis | 30 m² · 1 p. | 100 m² | 19 500 € | 650 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De La Pierre Cassee | 286 m² · 7 p. | 7 010 m² | 345 000 € | 1 206 |
| juil. 2022 | Maison | Rte Des Moulins | 116 m² · 4 p. | 4 403 m² | 100 000 € | 862 |
| mai 2022 | Maison | Rte Des Moulins | 44 m² · 2 p. | 265 m² | 60 000 € | 1 364 |
| sept. 2021 | Maison | Che Des Montillots | 130 m² · 5 p. | 1 305 m² | 180 000 € | 1 385 |
| août 2021 | Maison | Rte Du Maquis | 38 m² · 3 p. | 602 m² | 30 000 € | 789 |
| mai 2021 | Maison | Rte Du Lavoir | 53 m² · 3 p. | 710 m² | 99 000 € | 1 868 |
| mars 2021 | Maison | Rte Du Maquis | 130 m² · 3 p. | 350 m² | 40 000 € | 308 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chalaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chalaux (maisons 1 150 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marigny-l'Église | 2,0 km | 1 067 (-7 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Puy | 2,6 km | 1 047 (-9 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Chastellux-sur-Cure | 6,2 km | 1 213 (+5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Empury | 7,1 km | 1 298 (+13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lormes | 7,9 km | 951 (-17 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Saint-André-en-Morvan | 8,2 km | 1 000 (-13 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Quarré-les-Tombes | 8,5 km | 1 214 (+6 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Brassy | 8,7 km | 1 109 (-4 %) | — | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chalaux
- Quel est le prix au m² à Chalaux (58140) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 784 et 1 349 €/m².
- Combien coûte une maison à Chalaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chalaux sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chalaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Chalaux est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (1 150 contre 1 037 €/m²). Autour : Marigny-l'Église 1 067 €/m², Saint-Martin-du-Puy 1 047 €/m², Chastellux-sur-Cure 1 213 €/m², Empury 1 298 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chalaux : 2 mai 2024.
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