Prix immobilier à Saint-André-en-Morvan (58140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-André-en-Morvan, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 309 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Saint-André-en-Morvan en bref
À Saint-André-en-Morvan, une maison se vend en médiane 1 908 €/m², soit 80 000 € pour 67 m² (+130,2 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Saint-André-en-Morvan se classe 94e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 420 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-André-en-Morvan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 7 |
| 2023 | 1 140 | 7 |
| 2024 | 829 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-André-en-Morvan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 62 m² | 930 | 5 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 63 m² | 1 074 | 4 |
Les DPE à Saint-André-en-Morvan
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 172 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De Vezelay | 130 m² · 6 p. | 3 117 m² | 248 071 € | 1 908 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Meulot | 62 m² · 2 p. | 1 358 m² | 65 000 € | 1 048 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Des Mesanges | 86 m² · 2 p. | 428 m² | 80 000 € | 930 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Joncs | 62 m² · 4 p. | 1 936 m² | 22 601 € | 365 |
| févr. 2024 | Maison | Che Des Teurlees | 37 m² · 2 p. | 230 m² | 25 000 € | 676 |
| janv. 2024 | Maison | Che De Vaulevelle | 110 m² · 5 p. | 4 302 m² | 80 000 € | 727 |
| janv. 2024 | Maison | Che De L'Huis Godin | 135 m² · 7 p. | 3 625 m² | 256 200 € | 1 898 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Chaume Aux Ouailles | 150 m² · 4 p. | 1 570 m² | 210 000 € | 1 400 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Lormes | 82 m² · 2 p. | 400 m² | 75 000 € | 915 |
| mars 2023 | Maison | Che De La Nesle | 61 m² · 3 p. | 789 m² | 70 000 € | 1 148 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Lormes | 60 m² · 3 p. | 28 840 m² | 60 000 € | 1 000 |
| janv. 2023 | Maison | La Petite Rue | 65 m² · 3 p. | 1 155 m² | 99 000 € | 1 523 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-André-en-Morvan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-André-en-Morvan (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chastellux-sur-Cure | 2,4 km | 1 213 (+21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Domecy-sur-Cure | 3,5 km | 1 155 (+16 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Germain-des-Champs | 5,6 km | 1 000 (0 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bazoches | 5,8 km | 1 237 (+24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Empury | 6,1 km | 1 298 (+30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Island | 6,5 km | 1 467 (+47 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Puy | 7,8 km | 1 047 (+5 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Chalaux | 8,2 km | 1 150 (+15 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-André-en-Morvan
- Quel est le prix au m² à Saint-André-en-Morvan (58140) ?
- Pour une maison, 1 908 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +130,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 837 et 1 555 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-André-en-Morvan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-André-en-Morvan sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 67 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-André-en-Morvan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-André-en-Morvan ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-André-en-Morvan est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 037 €/m²). Autour : Chastellux-sur-Cure 1 213 €/m², Domecy-sur-Cure 1 155 €/m², Saint-Germain-des-Champs 1 000 €/m², Bazoches 1 237 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-André-en-Morvan : 15 octobre 2025.
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