Prix immobilier à Bazoches (58190)
Prix au m² et ventes réelles à Bazoches, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 160 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Bazoches en bref
À Bazoches, une maison se vend en médiane 1 450 €/m², soit 66 650 € pour 68 m². Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Bazoches se classe 31e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bazoches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bazoches
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 93 300 € | 59 m² | 2 221 | 3 |
Les DPE à Bazoches
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BazochesDernières ventes à Bazoches
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Pl Saint Hilaire | 59 m² · 3 p. | 105 m² | 40 000 € | 678 |
| août 2025 | Maison | Voie Romaine | 42 m² · 3 p. | 1 488 m² | 93 300 € | 2 221 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Chaume | 66 m² · 3 p. | 2 880 m² | 153 000 € | 2 318 |
| mai 2023 | Maison | Rue De L'Abbe Goulot | 32 m² · 1 p. | 71 m² | 30 000 € | 938 |
| déc. 2022 | Maison | Che De La Messe | 175 m² · 6 p. | 4 622 m² | 331 478 € | 1 894 |
| juil. 2022 | Maison | Imp De La Fontaine | 69 m² · 3 p. | 458 m² | 34 500 € | 500 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De Villars | 86 m² · 4 p. | 5 382 m² | 89 000 € | 1 035 |
| mars 2022 | Maison | Pl Saint Hilaire | 59 m² · 3 p. | 105 m² | 30 000 € | 508 |
| mars 2022 | Maison | Voie Romaine | 164 m² · 6 p. | 5 883 m² | 236 110 € | 1 440 |
| nov. 2021 | Maison | Rte Des Vieilles Vignes | 70 m² · 3 p. | 890 m² | 137 000 € | 1 957 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bazoches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bazoches (maisons 1 237 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Empury | 3,0 km | 1 298 (+5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Chaumes | 4,3 km | 721 (-42 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Domecy-sur-Cure | 4,7 km | 1 155 (-7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Neuffontaines | 4,9 km | 772 (-38 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Pouques-Lormes | 5,0 km | 935 (-24 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-André-en-Morvan | 5,8 km | 1 000 (-19 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Nuars | 6,4 km | 737 (-40 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Fontenay-près-Vézelay | 7,1 km | 594 (-52 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bazoches
- Quel est le prix au m² à Bazoches (58190) ?
- Pour une maison, 1 450 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 743 et 1 941 €/m².
- Combien coûte une maison à Bazoches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bazoches sur les deux dernières années publiées est de 66 650 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bazoches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bazoches ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Bazoches est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (1 237 contre 1 037 €/m²). Autour : Empury 1 298 €/m², Saint-Aubin-des-Chaumes 721 €/m², Domecy-sur-Cure 1 155 €/m², Neuffontaines 772 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bazoches : 26 novembre 2025.
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