Prix immobilier à Nuars (58190)
Prix au m² et ventes réelles à Nuars, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 172 habitants. Dernière vente connue : 18 juillet 2025.
Nuars en bref
À Nuars, une maison se vend en médiane 525 €/m², soit 40 000 € pour 42 m² (-30,4 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Nuars se classe 224e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nuars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Nuars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 20 000 € | 36 m² | 556 | 3 |
Les DPE à Nuars
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 202 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NuarsDernières ventes à Nuars
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Guidoux | 80 m² · 4 p. | 362 m² | 42 000 € | 525 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Forge | 42 m² · 2 p. | 225 m² | 40 000 € | 952 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Saint Thibault | 36 m² · 2 p. | 602 m² | 20 000 € | 556 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Saint Thibault | 36 m² · 2 p. | 439 m² | 15 600 € | 433 |
| déc. 2022 | Maison | Grande Rue | 40 m² · 2 p. | 508 m² | 15 000 € | 375 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Brulie | 122 m² · 4 p. | 13 291 m² | 190 000 € | 1 557 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Chateau Valette | 50 m² · 3 p. | 1 585 m² | 49 000 € | 980 |
| juin 2022 | Maison | Rue Guidoux | 88 m² · 4 p. | 987 m² | 80 000 € | 909 |
| nov. 2021 | Maison | Grande Rue | 38 m² · 2 p. | 1 439 m² | 28 000 € | 737 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nuars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nuars (maisons 737 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Chaumes | 2,3 km | 721 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Fontenay-près-Vézelay | 3,5 km | 594 (-19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Teigny | 3,6 km | 900 (+22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saizy | 3,6 km | 922 (+25 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Neuffontaines | 4,1 km | 772 (+5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vignol | 5,3 km | 1 423 (+93 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Maison-Dieu | 5,3 km | 1 056 (+43 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Metz-le-Comte | 5,6 km | 872 (+18 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nuars
- Quel est le prix au m² à Nuars (58190) ?
- Pour une maison, 525 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -30,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 525 et 952 €/m².
- Combien coûte une maison à Nuars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nuars sur les deux dernières années publiées est de 40 000 €, pour une surface médiane de 42 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nuars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nuars ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Nuars est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (737 contre 1 037 €/m²). Autour : Saint-Aubin-des-Chaumes 721 €/m², Fontenay-près-Vézelay 594 €/m², Teigny 900 €/m², Saizy 922 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nuars : 18 juillet 2025.
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