Prix immobilier à La Maison-Dieu (58190)
Prix au m² et ventes réelles à La Maison-Dieu, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 113 habitants. Dernière vente connue : 24 avril 2025.
La Maison-Dieu en bref
À La Maison-Dieu, une maison se vend en médiane 947 €/m², soit 80 000 € pour 70 m² (+5,2 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : La Maison-Dieu se classe 75e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Maison-Dieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Maison-Dieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 42 500 € | 52 m² | 820 | 4 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 106 m² | 1 086 | 4 |
Les DPE à La Maison-Dieu
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 57 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 152 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Maison-DieuDernières ventes à La Maison-Dieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Treille | 54 m² · 3 p. | 246 m² | 40 000 € | 741 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Carrouge | 130 m² · 4 p. | 508 m² | 150 000 € | 1 154 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Carrouge | 50 m² · 3 p. | 500 m² | 45 000 € | 900 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Teurlee | 65 m² · 1 p. | 1 090 m² | 248 000 € | 3 815 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Poterne | 124 m² · 4 p. | 218 m² | 80 000 € | 645 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Poterne | 45 m² · 3 p. | 1 515 m² | 30 000 € | 667 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Lormes | 88 m² · 4 p. | 4 394 m² | 110 000 € | 1 250 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Treille | 60 m² · 3 p. | 723 m² | 78 000 € | 1 300 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Crots Blancs | 55 m² · 4 p. | 1 645 m² | 56 000 € | 1 018 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Forbet | 88 m² · 4 p. | 565 m² | 65 000 € | 739 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Vignes Vierges | 60 m² · 2 p. | 1 500 m² | 70 000 € | 1 167 |
| août 2021 | Maison | Rue De Carrouge | 74 m² · 3 p. | 247 m² | 81 000 € | 1 095 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Maison-Dieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Maison-Dieu (maisons 1 056 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brèves | 3,7 km | 713 (-32 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Teigny | 3,8 km | 900 (-15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chamoux | 3,9 km | 856 (-19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Metz-le-Comte | 4,3 km | 872 (-17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Vézelay | 4,3 km | 1 907 (+81 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Fontenay-près-Vézelay | 4,8 km | 594 (-44 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Nuars | 5,3 km | 737 (-30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Asnières-sous-Bois | 6,3 km | 762 (-28 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Maison-Dieu
- Quel est le prix au m² à La Maison-Dieu (58190) ?
- Pour une maison, 947 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +5,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 739 et 1 163 €/m².
- Combien coûte une maison à La Maison-Dieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Maison-Dieu sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Maison-Dieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Maison-Dieu ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Maison-Dieu est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 056 contre 1 037 €/m²). Autour : Brèves 713 €/m², Teigny 900 €/m², Chamoux 856 €/m², Metz-le-Comte 872 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Maison-Dieu : 24 avril 2025.
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