Prix immobilier à Brèves (58530)
Prix au m² et ventes réelles à Brèves, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 258 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Brèves en bref
À Brèves, une maison se vend en médiane 1 248 €/m², soit 62 000 € pour 79 m² (+81,4 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Brèves se classe 231e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 122 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brèves
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 729 | 5 |
| 2022 | 960 | 7 |
| 2023 | 525 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Brèves
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 30 500 € | 59 m² | 534 | 4 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 114 m² | 951 | 4 |
Les rues de Brèves : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Romain Rolland2 561 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
- Rue de la Mairie818 €/m²3 ventes · 57 585 € médian
- Rue Alain Colas546 €/m²4 ventes · 41 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Alain Colas546 €/m²4 ventes · 41 500 € médian
- Rue de la Mairie818 €/m²3 ventes · 57 585 € médian
- Rue Romain Rolland2 561 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
Les DPE à Brèves
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 55 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · C 177 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 540 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Romain Rolland | 66 m² · 3 p. | 1 642 m² | 225 000 € | 3 409 |
| mai 2025 | Maison | Rue Alain Colas | 115 m² · 4 p. | 2 076 m² | 224 000 € | 1 948 |
| mai 2025 | Maison | Rue Alain Colas | 113 m² · 4 p. | 783 m² | 62 000 € | 549 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Alain Colas | 35 m² · 2 p. | 245 m² | 19 000 € | 543 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Colas Breugnon | 80 m² · 2 p. | 2 204 m² | 55 000 € | 688 |
| juin 2024 | Maison | Rue Traversiere | 312 m² · 10 p. | 4 200 m² | 320 000 € | 1 026 |
| mai 2024 | Maison | Pl De La Mairie | 71 m² · 3 p. | 492 m² | 33 000 € | 465 |
| déc. 2023 | Maison | Res Du Parc | 120 m² · 4 p. | 1 200 m² | 130 000 € | 1 083 |
| déc. 2023 | Maison | All Du Chateau | 118 m² · 5 p. | 3 500 m² | 40 000 € | 339 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Ste Eugenie | 78 m² · 2 p. | 812 m² | 40 000 € | 513 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Alain Colas | 40 m² · 2 p. | 100 m² | 21 000 € | 525 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 110 m² · 4 p. | 1 044 m² | 90 000 € | 818 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brèves
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brèves (maisons 713 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dornecy | 2,9 km | 588 (-18 %) | — | 39 |
| Prix immobilier La Maison-Dieu | 3,7 km | 1 056 (+48 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Asnois | 4,2 km | 628 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chamoux | 4,3 km | 856 (+20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Metz-le-Comte | 4,4 km | 872 (+22 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Villiers-sur-Yonne | 5,2 km | 779 (+9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Teigny | 5,5 km | 900 (+26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Asnières-sous-Bois | 5,7 km | 762 (+7 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brèves
- Quel est le prix au m² à Brèves (58530) ?
- Pour une maison, 1 248 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +81,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 538 et 1 040 €/m².
- Combien coûte une maison à Brèves ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brèves sur les deux dernières années publiées est de 62 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brèves ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brèves ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brèves ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Romain Rolland (2 561 €/m²), Rue de la Mairie (818 €/m²), Rue Alain Colas (546 €/m²). Les plus accessibles : .
- Brèves est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (713 contre 1 037 €/m²). Autour : Dornecy 588 €/m², La Maison-Dieu 1 056 €/m², Asnois 628 €/m², Chamoux 856 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brèves : 17 octobre 2025.
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