Prix immobilier à Metz-le-Comte (58190)
Prix au m² et ventes réelles à Metz-le-Comte, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 177 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Metz-le-Comte en bref
À Metz-le-Comte, une maison se vend en médiane 911 €/m², soit 88 000 € pour 72 m² (-52 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Metz-le-Comte se classe 171e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 285 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Metz-le-Comte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Metz-le-Comte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 66 500 € | 48 m² | 1 441 | 4 |
| Maison 3 pièces | 77 500 € | 90 m² | 861 | 3 |
Les DPE à Metz-le-Comte
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 203 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 417 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Metz-le-Comte ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Metz-le-ComteDernières ventes à Metz-le-Comte
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De L'Armance | 51 m² · 2 p. | 1 550 m² | 45 000 € | 882 |
| août 2025 | Maison | Rue Martin | 91 m² · 3 p. | 2 414 m² | 75 000 € | 824 |
| juin 2025 | Maison | Rte De L'Armance | 44 m² · 2 p. | 390 m² | 88 000 € | 2 000 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Tannay | 80 m² · 5 p. | 4 667 m² | 90 000 € | 1 125 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Vignes Du Four | 181 m² · 5 p. | 1 285 m² | 170 000 € | 939 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Martin | 122 m² · 4 p. | 251 m² | 55 000 € | 451 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 25 m² · 1 p. | 88 m² | 17 000 € | 680 |
| août 2024 | Maison | Pl De La Mairie | 60 m² · 3 p. | 761 m² | 174 000 € | 2 900 |
| mai 2024 | Maison | Les Trois Quartes | 211 m² · 7 p. | 15 869 m² | 400 000 € | 1 896 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Narcy | 58 m² · 2 p. | 1 122 m² | 171 500 € | 2 957 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Vezelay | 45 m² · 2 p. | 700 m² | 19 000 € | 422 |
| juin 2023 | Maison | Che Des Fosses | 90 m² · 3 p. | 3 387 m² | 77 500 € | 861 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Metz-le-Comte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Metz-le-Comte (maisons 872 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Teigny | 2,0 km | 900 (+3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Flez-Cuzy | 3,8 km | 560 (-36 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Asnois | 4,2 km | 628 (-28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Maison-Dieu | 4,3 km | 1 056 (+21 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Brèves | 4,4 km | 713 (-18 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Vignol | 4,5 km | 1 423 (+63 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Amazy | 5,4 km | 627 (-28 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Nuars | 5,6 km | 737 (-15 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Metz-le-Comte
- Quel est le prix au m² à Metz-le-Comte (58190) ?
- Pour une maison, 911 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -52 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 531 et 1 779 €/m².
- Combien coûte une maison à Metz-le-Comte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Metz-le-Comte sur les deux dernières années publiées est de 88 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Metz-le-Comte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Metz-le-Comte ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Metz-le-Comte est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (872 contre 1 037 €/m²). Autour : Teigny 900 €/m², Flez-Cuzy 560 €/m², Asnois 628 €/m², La Maison-Dieu 1 056 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Metz-le-Comte : 11 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Nièvre
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.