Prix immobilier à Flez-Cuzy (58190)
Prix au m² et ventes réelles à Flez-Cuzy, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 134 habitants. Dernière vente connue : 12 avril 2024.
Flez-Cuzy en bref
À Flez-Cuzy, une maison se vend en médiane 560 €/m², soit 62 000 € pour 74 m². Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Flez-Cuzy se classe 275e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 avril 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Flez-Cuzy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Flez-Cuzy
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 53 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 215 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 260 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Flez-CuzyDernières ventes à Flez-Cuzy
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 45 m² · 2 p. | 5 567 m² | 75 000 € | 1 667 |
| mars 2024 | Maison | Petit Flez | 108 m² · 6 p. | 1 724 m² | 49 000 € | 454 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L Enfer | 140 m² · 4 p. | 752 m² | 52 500 € | 375 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Puits | 72 m² · 3 p. | 1 102 m² | 48 000 € | 667 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Nuars | 83 m² · 5 p. | 572 m² | 32 000 € | 386 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Creuse | 75 m² · 3 p. | 2 027 m² | 78 000 € | 1 040 |
| mai 2021 | Maison | Rue Du Lavoir | 48 m² · 2 p. | 1 675 m² | 54 000 € | 1 125 |
| mars 2021 | Maison | Rte De Corbigny | 47 m² · 3 p. | 108 m² | 15 000 € | 319 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Flez-Cuzy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Flez-Cuzy (maisons 560 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vignol | 2,5 km | 1 423 (+154 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lys | 3,5 km | 580 (+4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Metz-le-Comte | 3,8 km | 872 (+56 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Monceaux-le-Comte | 4,0 km | 709 (+27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Tannay | 4,0 km | 655 (+17 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Dirol | 4,2 km | 793 (+42 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Teigny | 4,5 km | 900 (+61 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saizy | 5,0 km | 922 (+65 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Flez-Cuzy
- Quel est le prix au m² à Flez-Cuzy (58190) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 383 et 1 061 €/m².
- Combien coûte une maison à Flez-Cuzy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Flez-Cuzy sur les deux dernières années publiées est de 62 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Flez-Cuzy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Flez-Cuzy est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (560 contre 1 037 €/m²). Autour : Vignol 1 423 €/m², Lys 580 €/m², Metz-le-Comte 872 €/m², Monceaux-le-Comte 709 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Flez-Cuzy : 12 avril 2024.
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