Prix immobilier à Lys (58190)
Prix au m² et ventes réelles à Lys, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 104 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Lys en bref
À Lys, une maison se vend en médiane 580 €/m², soit 32 700 € pour 80 m² (+11,3 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Lys se classe 271e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lys
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lys
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 118 000 € | 68 m² | 1 703 | 3 |
Les DPE à Lys
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 179 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 384 kWh/m² · G 410 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LysDernières ventes à Lys
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Magne | 50 m² · 3 p. | 167 m² | 29 000 € | 580 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Cageotte | 68 m² · 5 p. | 297 m² | 35 400 € | 521 |
| juin 2024 | Maison | Che Du Domaine | 147 m² · 5 p. | 3 522 m² | 250 300 € | 1 703 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De La Poiree | 61 m² · 2 p. | 718 m² | 30 000 € | 492 |
| déc. 2023 | Maison | Che De La Cageotte | 85 m² · 4 p. | 321 m² | 50 000 € | 588 |
| mai 2023 | Maison | — | 68 m² · 5 p. | 297 m² | 118 000 € | 1 735 |
| oct. 2022 | Maison | La Coudraye | 158 m² · 6 p. | 3 817 m² | 279 405 € | 1 768 |
| mars 2022 | Maison | La Coudraye | 153 m² · 6 p. | 686 m² | 57 500 € | 376 |
| juin 2021 | Maison | La Coudraye | 80 m² · 3 p. | 2 904 m² | 40 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lys
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lys (maisons 580 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Challement | 2,6 km | 1 217 (+110 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Tannay | 3,3 km | 655 (+13 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Flez-Cuzy | 3,5 km | 560 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Dirol | 3,5 km | 793 (+37 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Asnan | 4,6 km | 637 (+10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Monceaux-le-Comte | 4,8 km | 709 (+22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vignol | 5,2 km | 1 423 (+145 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Germenay | 5,3 km | 1 032 (+78 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lys
- Quel est le prix au m² à Lys (58190) ?
- Pour une maison, 580 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +11,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 500 et 1 703 €/m².
- Combien coûte une maison à Lys ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lys sur les deux dernières années publiées est de 32 700 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lys ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lys ?
- Maison 5 pièces : 118 000 € (68 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lys est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (580 contre 1 037 €/m²). Autour : Challement 1 217 €/m², Tannay 655 €/m², Flez-Cuzy 560 €/m², Dirol 793 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lys : 19 décembre 2025.
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