Prix immobilier à Monceaux-le-Comte (58190)
Prix au m² et ventes réelles à Monceaux-le-Comte, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 128 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2025.
Monceaux-le-Comte en bref
À Monceaux-le-Comte, une maison se vend en médiane 697 €/m², soit 83 000 € pour 90 m². Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Monceaux-le-Comte se classe 235e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monceaux-le-Comte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Monceaux-le-Comte
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 55 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 168 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Monceaux-le-ComteDernières ventes à Monceaux-le-Comte
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De Saizy | 119 m² · 5 p. | 468 m² | 83 000 € | 697 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Edouard Grosjean | 81 m² · 4 p. | 625 m² | 110 000 € | 1 358 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Edouard Grosjean | 37 m² · 2 p. | 137 m² | 30 000 € | 811 |
| août 2021 | Maison | Che De Saizy | 230 m² · 7 p. | 1 946 m² | 165 000 € | 717 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Carnot | 71 m² · 3 p. | 255 m² | 54 000 € | 761 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Edouard Grosjean | 100 m² · 4 p. | 1 593 m² | 70 000 € | 700 |
| mai 2021 | Maison | Pl Andre Grosjean | 177 m² · 7 p. | 968 m² | 115 000 € | 650 |
| mai 2021 | Maison | Le Bourg | 49 m² · 3 p. | 727 m² | 18 000 € | 367 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monceaux-le-Comte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monceaux-le-Comte (maisons 709 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dirol | 1,9 km | 793 (+12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vignol | 2,7 km | 1 423 (+101 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ruages | 2,8 km | 910 (+28 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saizy | 3,9 km | 922 (+30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Flez-Cuzy | 4,0 km | 560 (-21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lys | 4,8 km | 580 (-18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Marigny-sur-Yonne | 5,1 km | 942 (+33 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Anthien | 5,4 km | 908 (+28 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monceaux-le-Comte
- Quel est le prix au m² à Monceaux-le-Comte (58190) ?
- Pour une maison, 697 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 686 et 773 €/m².
- Combien coûte une maison à Monceaux-le-Comte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monceaux-le-Comte sur les deux dernières années publiées est de 83 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monceaux-le-Comte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Monceaux-le-Comte est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (709 contre 1 037 €/m²). Autour : Dirol 793 €/m², Vignol 1 423 €/m², Ruages 910 €/m², Saizy 922 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monceaux-le-Comte : 17 septembre 2025.
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