Prix immobilier à Ruages (58190)
Prix au m² et ventes réelles à Ruages, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 84 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Ruages en bref
À Ruages, une maison se vend en médiane 885 €/m², soit 140 000 € pour 90 m². Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Ruages se classe 146e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ruages
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Ruages
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 172 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 71 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Source | 76 m² · 3 p. | 5 748 m² | 140 000 € | 1 842 |
| sept. 2025 | Maison | Domaine De Mont | 288 m² · 13 p. | 24 865 m² | 255 000 € | 885 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du P'Tit Pont | 90 m² · 4 p. | 2 270 m² | 55 000 € | 611 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Source | 76 m² · 3 p. | 5 748 m² | 110 000 € | 1 447 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Source | 51 m² · 2 p. | 484 m² | 23 000 € | 451 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Echarts | 41 m² · 2 p. | 3 299 m² | 40 000 € | 976 |
| juin 2022 | Maison | Imp Du Charme | 130 m² · 4 p. | 926 m² | 55 000 € | 423 |
| nov. 2021 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 3 p. | 279 m² | 91 000 € | 910 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Des Aubus | 30 m² · 1 p. | 1 349 m² | 83 000 € | 2 767 |
| juin 2021 | Maison | Rue Des Aubus | 120 m² · 3 p. | 695 m² | 76 000 € | 633 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Du P'Tit Pont | 100 m² · 4 p. | 693 m² | 100 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ruages
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ruages (maisons 910 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Monceaux-le-Comte | 2,8 km | 709 (-22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Anthien | 3,3 km | 908 (0 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Dirol | 3,4 km | 793 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Marigny-sur-Yonne | 3,9 km | 942 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chitry-les-Mines | 4,2 km | 882 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vignol | 5,3 km | 1 423 (+56 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saizy | 5,4 km | 922 (+1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Corbigny | 6,1 km | 939 (+3 %) | 524 | 103 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ruages
- Quel est le prix au m² à Ruages (58190) ?
- Pour une maison, 885 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 622 et 1 224 €/m².
- Combien coûte une maison à Ruages ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ruages sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ruages ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Ruages est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (910 contre 1 037 €/m²). Autour : Monceaux-le-Comte 709 €/m², Anthien 908 €/m², Dirol 793 €/m², Marigny-sur-Yonne 942 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ruages : 9 octobre 2025.
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