Prix immobilier à Marigny-sur-Yonne (58800)
Prix au m² et ventes réelles à Marigny-sur-Yonne, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 191 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2024.
Marigny-sur-Yonne en bref
À Marigny-sur-Yonne, une maison se vend en médiane 942 €/m², soit 25 000 € pour 92 m². Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Marigny-sur-Yonne se classe 125e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marigny-sur-Yonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Marigny-sur-Yonne
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Marigny-sur-Yonne ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Marigny-sur-YonneDernières ventes à Marigny-sur-Yonne
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Domaine | 41 m² · 3 p. | 300 m² | 25 000 € | 610 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Bernet | 162 m² · 6 p. | 527 m² | 79 500 € | 491 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Jean Baptiste Rigaud | 85 m² · 4 p. | 760 m² | 50 000 € | 588 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Effraies | 72 m² · 3 p. | 3 623 m² | 120 000 € | 1 667 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Noyau | 100 m² · 5 p. | 300 m² | 53 000 € | 530 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Jean Baptiste Rigaud | 128 m² · 6 p. | 4 538 m² | 163 000 € | 1 273 |
| mars 2022 | Maison | Rue Des Ganettes | 106 m² · 4 p. | 1 400 m² | 165 000 € | 1 557 |
| janv. 2021 | Maison | Che Des Plantes | 47 m² · 3 p. | 2 682 m² | 75 000 € | 1 596 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marigny-sur-Yonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marigny-sur-Yonne (maisons 942 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chitry-les-Mines | 2,0 km | 882 (-6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Germenay | 3,3 km | 1 032 (+10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Dirol | 3,9 km | 793 (-16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ruages | 3,9 km | 910 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chaumot | 4,1 km | 1 097 (+16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Challement | 4,5 km | 1 217 (+29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Héry | 4,7 km | 914 (-3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Monceaux-le-Comte | 5,1 km | 709 (-25 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marigny-sur-Yonne
- Quel est le prix au m² à Marigny-sur-Yonne (58800) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 574 et 1 566 €/m².
- Combien coûte une maison à Marigny-sur-Yonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marigny-sur-Yonne sur les deux dernières années publiées est de 25 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marigny-sur-Yonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Marigny-sur-Yonne est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (942 contre 1 037 €/m²). Autour : Chitry-les-Mines 882 €/m², Germenay 1 032 €/m², Dirol 793 €/m², Ruages 910 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marigny-sur-Yonne : 4 novembre 2024.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Nièvre
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.