Prix immobilier à Corbigny (58800)
Prix au m² et ventes réelles à Corbigny, calculés sur 103 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 327 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Corbigny en bref
À Corbigny, une maison se vend en médiane 899 €/m², soit 83 000 € pour 81 m² (-10,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 524 €/m² (70 000 € en médiane). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Corbigny se classe 127e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 042 m². Chiffres calculés sur 103 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Corbigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 957 | 22 | — | — |
| 2022 | 817 | 23 | — | — |
| 2023 | 1 031 | 19 | — | — |
| 2024 | 1 000 | 22 | — | — |
| 2025 | 899 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Corbigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 16 000 € | 32 m² | 615 | 3 |
| Maison 2 pièces | 27 000 € | 41 m² | 767 | 7 |
| Maison 3 pièces | 72 000 € | 66 m² | 1 031 | 11 |
| Maison 4 pièces | 89 500 € | 88 m² | 1 149 | 24 |
| Maison 5 pièces | 88 000 € | 118 m² | 906 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 157 500 € | 191 m² | 944 | 4 |
Les rues de Corbigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement du Pré de la Croix1 405 €/m²6 ventes · 100 000 € médian
- Rue d'Auxois1 307 €/m²3 ventes · 68 500 € médian
- Rue de la Morgagne1 097 €/m²4 ventes · 66 000 € médian
- Rue Jules Renard1 050 €/m²4 ventes · 101 500 € médian
- Rue d'Augenay1 000 €/m²3 ventes · 74 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Saulet366 €/m²3 ventes · 15 000 € médian
- Rue du Briou673 €/m²8 ventes · 52 500 € médian
- Route de Marcilly679 €/m²3 ventes · 66 500 € médian
- Avenue St Jean747 €/m²6 ventes · 81 000 € médian
- Auxois767 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Briou673 €/m²8 ventes · 52 500 € médian
- Rue de Clamecy939 €/m²7 ventes · 77 000 € médian
- Avenue St Jean747 €/m²6 ventes · 81 000 € médian
- Lotissement du Pré de la Croix1 405 €/m²6 ventes · 100 000 € médian
- Quai des Capucins850 €/m²4 ventes · 66 500 € médian
Les DPE à Corbigny
300 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 243 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Renard | 60 m² · 1 p. | 1 757 m² | 170 000 € | 2 833 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Marcilly | 98 m² · 4 p. | 300 m² | 66 500 € | 679 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Clamecy | 42 m² · 2 p. | 236 m² | 18 500 € | 440 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Du Pre De La Croix | 73 m² · 4 p. | 1 124 m² | 100 000 € | 1 370 |
| sept. 2025 | Maison | Auxois | 96 m² · 4 p. | 2 364 m² | 68 000 € | 708 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Du Pre De La Croix | 66 m² · 3 p. | 1 277 m² | 95 000 € | 1 439 |
| juil. 2025 | Maison | Av St Jean | 221 m² · 6 p. | 2 507 m² | 130 000 € | 588 |
| juil. 2025 | Maison | La Linarde | 126 m² · 5 p. | 1 892 m² | 168 000 € | 1 333 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D Augenay | 89 m² · 4 p. | 1 637 m² | 80 000 € | 899 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Gabereau | 63 m² · 2 p. | 288 m² | 83 000 € | 1 317 |
| juin 2025 | Maison | Auxois | 81 m² · 3 p. | 1 433 m² | 84 000 € | 1 037 |
| mai 2025 | Maison | Rue Jules Renard | 82 m² · 4 p. | 5 782 m² | 49 000 € | 598 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Corbigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Corbigny (maisons 939 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chitry-les-Mines | 3,3 km | 882 (-6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chaumot | 4,0 km | 1 097 (+17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Cervon | 4,0 km | 788 (-16 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Pazy | 5,1 km | 1 006 (+7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Marigny-sur-Yonne | 5,3 km | 942 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ruages | 6,1 km | 910 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Anthien | 6,4 km | 908 (-3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Sardy-lès-Épiry | 6,8 km | 591 (-37 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Corbigny
- Quel est le prix au m² à Corbigny (58800) ?
- Pour une maison, 899 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -10,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 679 et 1 317 €/m².
- Combien coûte une maison à Corbigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Corbigny sur les deux dernières années publiées est de 83 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Corbigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Corbigny ?
- Maison 4 pièces : 89 500 € (88 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 88 000 € (118 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Corbigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement du Pré de la Croix (1 405 €/m²), Rue d'Auxois (1 307 €/m²), Rue de la Morgagne (1 097 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Saulet (366 €/m²), Rue du Briou (673 €/m²), Route de Marcilly (679 €/m²).
- Corbigny est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (939 contre 1 037 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (524 contre 986 €/m²). Autour : Chitry-les-Mines 882 €/m², Chaumot 1 097 €/m², Cervon 788 €/m², Pazy 1 006 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Corbigny : 30 décembre 2025.
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