Prix immobilier à Anthien (58800)
Prix au m² et ventes réelles à Anthien, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 173 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Anthien en bref
À Anthien, une maison se vend en médiane 682 €/m², soit 55 000 € pour 66 m² (-20,4 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Anthien se classe 148e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 853 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Anthien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 921 | 5 |
| 2025 | 682 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Anthien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 34 000 € | 57 m² | 589 | 4 |
| Maison 3 pièces | 97 500 € | 114 m² | 944 | 4 |
Les DPE à Anthien
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 67 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 189 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AnthienDernières ventes à Anthien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Limes | 68 m² · 4 p. | 853 m² | 70 000 € | 1 029 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Louvette | 70 m² · 3 p. | 1 282 m² | 55 000 € | 786 |
| juin 2025 | Maison | Le Chemin | 513 m² · 9 p. | 3 148 m² | 350 000 € | 682 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Louvette | 60 m² · 2 p. | 325 m² | 30 000 € | 500 |
| févr. 2025 | Maison | Le Chemin | 35 m² · 2 p. | 597 m² | 15 000 € | 429 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Plantes | 30 m² · 1 p. | 500 m² | 16 000 € | 533 |
| août 2024 | Maison | Le Bourg | 56 m² · 2 p. | 744 m² | 38 000 € | 679 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Puits Courtot | 140 m² · 3 p. | 2 768 m² | 180 200 € | 1 287 |
| mai 2024 | Maison | Imp Parrue | 58 m² · 2 p. | 1 570 m² | 60 000 € | 1 034 |
| oct. 2023 | Maison | Imp De La Riviere | 100 m² · 3 p. | 673 m² | 49 000 € | 490 |
| juin 2023 | Maison | Le Bourg | 127 m² · 3 p. | 1 327 m² | 140 000 € | 1 102 |
| sept. 2022 | Maison | Imp Des Barrees | 106 m² · 4 p. | 1 544 m² | 130 000 € | 1 226 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Anthien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Anthien (maisons 908 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ruages | 3,3 km | 910 (0 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pouques-Lormes | 4,1 km | 935 (+3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Neuffontaines | 5,0 km | 772 (-15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Monceaux-le-Comte | 5,4 km | 709 (-22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saizy | 5,8 km | 922 (+2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chitry-les-Mines | 6,1 km | 882 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Corbigny | 6,4 km | 939 (+3 %) | 524 | 103 |
| Prix immobilier Dirol | 6,5 km | 793 (-13 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Anthien
- Quel est le prix au m² à Anthien (58800) ?
- Pour une maison, 682 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -20,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 642 et 1 133 €/m².
- Combien coûte une maison à Anthien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Anthien sur les deux dernières années publiées est de 55 000 €, pour une surface médiane de 66 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Anthien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Anthien ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Anthien est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (908 contre 1 037 €/m²). Autour : Ruages 910 €/m², Pouques-Lormes 935 €/m², Neuffontaines 772 €/m², Monceaux-le-Comte 709 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Anthien : 20 octobre 2025.
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