Prix immobilier à Neuffontaines (58190)
Prix au m² et ventes réelles à Neuffontaines, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 87 habitants. Dernière vente connue : 19 août 2025.
Neuffontaines en bref
À Neuffontaines, une maison se vend en médiane 500 €/m², soit 45 000 € pour 72 m² (-55,2 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Neuffontaines se classe 208e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 472 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuffontaines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Neuffontaines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 22 400 € | 60 m² | 500 | 5 |
Les DPE à Neuffontaines
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 53 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 178 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NeuffontainesDernières ventes à Neuffontaines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Vignes Le Haut | 28 m² · 2 p. | 1 178 m² | 15 000 € | 536 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Vauban | 110 m² · 5 p. | 3 413 m² | 52 500 € | 477 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 70 m² · 2 p. | 1 770 m² | 35 000 € | 500 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Vauban | 184 m² · 6 p. | 7 419 m² | 187 000 € | 1 016 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 37 m² · 2 p. | 519 m² | 45 000 € | 1 216 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Grand Vignes | 74 m² · 2 p. | 790 m² | 22 400 € | 303 |
| juin 2023 | Maison | Sen Des Facteurs | 120 m² · 4 p. | 1 398 m² | 90 000 € | 750 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Lavoir | 40 m² · 3 p. | 1 472 m² | 85 000 € | 2 125 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Vauban | 50 m² · 5 p. | 3 918 m² | 97 750 € | 1 955 |
| mars 2023 | Maison | Chitry | 60 m² · 2 p. | 2 411 m² | 20 000 € | 333 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Compostelle | 84 m² · 4 p. | 738 m² | 82 000 € | 976 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Lavoir | 58 m² · 4 p. | 1 546 m² | 21 350 € | 368 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuffontaines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuffontaines (maisons 772 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saizy | 2,7 km | 922 (+19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Chaumes | 4,0 km | 721 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Nuars | 4,1 km | 737 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Pouques-Lormes | 4,4 km | 935 (+21 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bazoches | 4,9 km | 1 237 (+60 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Anthien | 5,0 km | 908 (+18 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vignol | 5,3 km | 1 423 (+84 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Monceaux-le-Comte | 5,8 km | 709 (-8 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuffontaines
- Quel est le prix au m² à Neuffontaines (58190) ?
- Pour une maison, 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -55,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 494 et 1 038 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuffontaines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuffontaines sur les deux dernières années publiées est de 45 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuffontaines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuffontaines ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Neuffontaines est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (772 contre 1 037 €/m²). Autour : Saizy 922 €/m², Saint-Aubin-des-Chaumes 721 €/m², Nuars 737 €/m², Pouques-Lormes 935 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuffontaines : 19 août 2025.
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