Prix immobilier à Saizy (58190)
Prix au m² et ventes réelles à Saizy, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 189 habitants. Dernière vente connue : 9 juillet 2025.
Saizy en bref
À Saizy, une maison se vend en médiane 922 €/m², soit 46 000 € pour 69 m² (+30,2 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Saizy se classe 138e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saizy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saizy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 74 500 € | 70 m² | 1 027 | 4 |
Les DPE à Saizy
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 55 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 163 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 313 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SaizyDernières ventes à Saizy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Grande Rue | 182 m² · 5 p. | 1 403 m² | 170 000 € | 934 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 22 m² · 1 p. | 58 m² | 20 000 € | 909 |
| déc. 2024 | Maison | Grande Rue | 62 m² · 2 p. | 505 m² | 25 000 € | 403 |
| oct. 2024 | Maison | Vaux | 65 m² · 1 p. | 960 m² | 46 000 € | 708 |
| juin 2024 | Maison | Rte Neuve | 136 m² · 5 p. | 2 783 m² | 250 000 € | 1 838 |
| déc. 2023 | Maison | Village De Fin | 70 m² · 3 p. | 1 553 m² | 80 000 € | 1 143 |
| nov. 2023 | Maison | Grande Rue | 88 m² · 3 p. | 758 m² | 94 000 € | 1 068 |
| août 2023 | Maison | Village De Fin | 68 m² · 3 p. | 1 504 m² | 47 000 € | 691 |
| mai 2023 | Maison | Vaux | 70 m² · 3 p. | 167 m² | 69 000 € | 986 |
| nov. 2022 | Maison | Vaux | 24 m² · 1 p. | 467 m² | 32 000 € | 1 333 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Forge | 120 m² · 5 p. | 624 m² | 59 000 € | 492 |
| avr. 2021 | Maison | Vaux | 65 m² · 1 p. | 960 m² | 23 000 € | 354 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saizy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saizy (maisons 922 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vignol | 2,6 km | 1 423 (+54 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Neuffontaines | 2,7 km | 772 (-16 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Nuars | 3,6 km | 737 (-20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Monceaux-le-Comte | 3,9 km | 709 (-23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Teigny | 4,4 km | 900 (-2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Chaumes | 5,0 km | 721 (-22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Flez-Cuzy | 5,0 km | 560 (-39 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ruages | 5,4 km | 910 (-1 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saizy
- Quel est le prix au m² à Saizy (58190) ?
- Pour une maison, 922 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +30,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 641 et 1 087 €/m².
- Combien coûte une maison à Saizy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saizy sur les deux dernières années publiées est de 46 000 €, pour une surface médiane de 69 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saizy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saizy ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saizy est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (922 contre 1 037 €/m²). Autour : Vignol 1 423 €/m², Neuffontaines 772 €/m², Nuars 737 €/m², Monceaux-le-Comte 709 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saizy : 9 juillet 2025.
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