Prix immobilier à Pazy (58800)
Prix au m² et ventes réelles à Pazy, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 293 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Pazy en bref
À Pazy, une maison se vend en médiane 1 192 €/m², soit 109 500 € pour 80 m² (-12,9 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Pazy se classe 92e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pazy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 906 | 7 |
| 2025 | 1 192 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Pazy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 73 500 € | 73 m² | 975 | 6 |
Les DPE à Pazy
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · C 175 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 539 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Ferlet | 175 m² · 5 p. | 780 m² | 125 000 € | 714 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Pre Sourd | 60 m² · 2 p. | 2 000 m² | 127 000 € | 2 117 |
| mai 2025 | Maison | Rue Merlin | 73 m² · 3 p. | 1 842 m² | 94 000 € | 1 288 |
| mars 2025 | Maison | Rue Merlin | 66 m² · 3 p. | 1 675 m² | 50 000 € | 758 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Du Bois Prieur | 73 m² · 3 p. | 1 227 m² | 87 000 € | 1 192 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Tournesac | 106 m² · 3 p. | 12 775 m² | 145 000 € | 1 368 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Picherottes | 90 m² · 3 p. | 24 590 m² | 60 000 € | 667 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Pazy | 88 m² · 4 p. | 885 m² | 84 500 € | 960 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Merlin | 61 m² · 3 p. | 612 m² | 22 000 € | 361 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Merlin | 160 m² · 3 p. | 2 155 m² | 145 000 € | 906 |
| oct. 2022 | Maison | Pl De L'Eglise | 91 m² · 4 p. | 2 625 m² | 76 000 € | 835 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Des Pelerins | 38 m² · 1 p. | 6 851 m² | 40 000 € | 1 053 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pazy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pazy (maisons 1 006 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chaumot | 2,0 km | 1 097 (+9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Guipy | 4,0 km | 741 (-26 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Héry | 4,5 km | 914 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chitry-les-Mines | 5,1 km | 882 (-12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Corbigny | 5,1 km | 939 (-7 %) | 524 | 103 |
| Prix immobilier Marigny-sur-Yonne | 6,1 km | 942 (-6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sardy-lès-Épiry | 6,1 km | 591 (-41 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Collancelle | 6,2 km | 1 166 (+16 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pazy
- Quel est le prix au m² à Pazy (58800) ?
- Pour une maison, 1 192 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -12,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 747 et 1 214 €/m².
- Combien coûte une maison à Pazy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pazy sur les deux dernières années publiées est de 109 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pazy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pazy ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Pazy est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 006 contre 1 037 €/m²). Autour : Chaumot 1 097 €/m², Guipy 741 €/m², Héry 914 €/m², Chitry-les-Mines 882 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pazy : 19 décembre 2025.
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