Prix immobilier à Guipy (58420)
Prix au m² et ventes réelles à Guipy, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 222 habitants. Dernière vente connue : 13 septembre 2025.
Guipy en bref
À Guipy, une maison se vend en médiane 460 €/m², soit 46 000 € pour 100 m² (-46,6 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Guipy se classe 223e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 938 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guipy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 728 | 5 |
| 2023 | 906 | 5 |
| 2025 | 460 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Guipy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 53 m² | 644 | 5 |
| Maison 3 pièces | 46 000 € | 94 m² | 617 | 3 |
| Maison 4 pièces | 117 000 € | 128 m² | 959 | 4 |
Les DPE à Guipy
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 56 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Guipy ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à GuipyDernières ventes à Guipy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Vesvres | 49 m² · 2 p. | 2 224 m² | 22 000 € | 449 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Trouilleres | 100 m² · 3 p. | 3 655 m² | 46 000 € | 460 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Vitry | 155 m² · 4 p. | 922 m² | 139 000 € | 897 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L'Ariau | 123 m² · 2 p. | 6 545 m² | 50 000 € | 407 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Buisson De Montas | 59 m² · 3 p. | 1 890 m² | 40 000 € | 678 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 45 m² · 2 p. | 245 m² | 29 000 € | 644 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Vitry | 155 m² · 4 p. | 922 m² | 150 000 € | 968 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Vitry | 53 m² · 2 p. | 1 395 m² | 40 000 € | 755 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Vitry | 56 m² · 4 p. | 4 840 m² | 58 000 € | 1 036 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Chateau Du Pre | 180 m² · 6 p. | 43 462 m² | 163 000 € | 906 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Vitry | 94 m² · 3 p. | 3 653 m² | 58 000 € | 617 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Vauban | 126 m² · 6 p. | 1 411 m² | 95 000 € | 754 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guipy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guipy (maisons 741 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Héry | 3,8 km | 914 (+23 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Pazy | 4,0 km | 1 006 (+36 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vitry-Laché | 4,2 km | 975 (+32 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Beaulieu | 5,0 km | 700 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Neuilly | 5,0 km | 673 (-9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Chaumot | 5,2 km | 1 097 (+48 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Révérien | 5,8 km | 653 (-12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Germenay | 6,9 km | 1 032 (+39 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guipy
- Quel est le prix au m² à Guipy (58420) ?
- Pour une maison, 460 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -46,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 592 et 939 €/m².
- Combien coûte une maison à Guipy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guipy sur les deux dernières années publiées est de 46 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guipy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guipy ?
- Maison 4 pièces : 117 000 € (128 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Guipy est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (741 contre 1 037 €/m²). Autour : Héry 914 €/m², Pazy 1 006 €/m², Vitry-Laché 975 €/m², Beaulieu 700 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guipy : 13 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Nièvre
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.