Prix immobilier à Beaulieu (58420)
Prix au m² et ventes réelles à Beaulieu, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 142 habitants. Dernière vente connue : 24 juillet 2025.
Beaulieu en bref
À Beaulieu, une maison se vend en médiane 634 €/m², soit 85 000 € pour 115 m² (+6,6 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Beaulieu se classe 239e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaulieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Beaulieu
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 179 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 574 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Vergers | 159 m² · 4 p. | 1 360 m² | 79 050 € | 497 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Forges | 55 m² · 2 p. | 294 m² | 39 500 € | 718 |
| mars 2025 | Maison | Rue Saint Phalle | 134 m² · 5 p. | 2 572 m² | 85 000 € | 634 |
| mars 2024 | Maison | Reugny | 270 m² · 4 p. | 7 948 m² | 240 000 € | 889 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Reugny | 365 m² · 7 p. | 2 799 m² | 110 000 € | 301 |
| mai 2023 | Maison | Le Bourg - Dompierre | 70 m² · 2 p. | 829 m² | 49 000 € | 700 |
| déc. 2022 | Maison | Le Bourg - Dompierre | 46 m² · 2 p. | 1 440 m² | 20 000 € | 435 |
| oct. 2022 | Maison | Le Bourg - Dompierre | 115 m² · 4 p. | 769 m² | 169 000 € | 1 470 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Vignerons | 115 m² · 4 p. | 4 498 m² | 76 000 € | 661 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Des Forges | 36 m² · 2 p. | 1 131 m² | 38 000 € | 1 056 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Des Tisserands | 80 m² · 4 p. | 2 342 m² | 66 000 € | 825 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaulieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaulieu (maisons 700 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuilly | 2,0 km | 673 (-4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Moraches | 3,0 km | 908 (+30 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Héry | 4,3 km | 914 (+31 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Brinon-sur-Beuvron | 4,4 km | 882 (+26 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Guipy | 5,0 km | 741 (+6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Champallement | 5,4 km | 1 105 (+58 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Germenay | 5,8 km | 1 032 (+47 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Asnan | 5,8 km | 637 (-9 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaulieu
- Quel est le prix au m² à Beaulieu (58420) ?
- Pour une maison, 634 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 566 et 857 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaulieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaulieu sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaulieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Beaulieu est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (700 contre 1 037 €/m²). Autour : Neuilly 673 €/m², Moraches 908 €/m², Héry 914 €/m², Brinon-sur-Beuvron 882 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaulieu : 24 juillet 2025.
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