Prix immobilier à Champallement (58420)
Prix au m² et ventes réelles à Champallement, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 56 habitants. Dernière vente connue : 9 janvier 2025.
Champallement en bref
À Champallement, une maison se vend en médiane 894 €/m², soit 50 490 € pour 113 m² (+55,5 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Champallement se classe 63e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champallement
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Champallement
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 77 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : E 268 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChampallementDernières ventes à Champallement
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Le Bourg | 57 m² · 2 p. | 1 014 m² | 50 980 € | 894 |
| juin 2024 | Maison | Chaume De Champallement | 87 m² · 3 p. | 6 415 m² | 50 000 € | 575 |
| oct. 2022 | Maison | Le Bourg | 110 m² · 3 p. | 5 905 m² | 133 000 € | 1 209 |
| avr. 2022 | Maison | Domaine De La Bouille | 254 m² · 6 p. | 1 190 497 m² | 1 028 000 € | 4 047 |
| oct. 2021 | Maison | Le Bourg | 120 m² · 4 p. | 1 016 m² | 120 114 € | 1 001 |
| oct. 2021 | Maison | Champagne Manoir | 116 m² · 5 p. | 20 428 m² | 277 130 € | 2 389 |
| mars 2021 | Maison | Le Bourg | 192 m² · 6 p. | 3 196 m² | 172 000 € | 896 |
| févr. 2021 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 2 p. | 1 541 m² | 90 000 € | 1 286 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champallement
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champallement (maisons 1 105 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuilly | 3,6 km | 673 (-39 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Moussy | 4,0 km | 1 002 (-9 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Révérien | 4,0 km | 653 (-41 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Montenoison | 5,0 km | 938 (-15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Beaulieu | 5,4 km | 700 (-37 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Brinon-sur-Beuvron | 6,1 km | 882 (-20 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chevannes-Changy | 6,8 km | 625 (-43 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chazeuil | 7,6 km | 1 094 (-1 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champallement
- Quel est le prix au m² à Champallement (58420) ?
- Pour une maison, 894 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +55,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 895 et 1 562 €/m².
- Combien coûte une maison à Champallement ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champallement sur les deux dernières années publiées est de 50 490 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champallement ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Champallement est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 105 contre 1 037 €/m²). Autour : Neuilly 673 €/m², Moussy 1 002 €/m², Saint-Révérien 653 €/m², Montenoison 938 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champallement : 9 janvier 2025.
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