Prix immobilier à Montenoison (58700)
Prix au m² et ventes réelles à Montenoison, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 129 habitants. Dernière vente connue : 18 juin 2025.
Montenoison en bref
À Montenoison, une maison se vend en médiane 2 520 €/m², soit 91 700 € pour 72 m² (+131,4 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Montenoison se classe 129e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 775 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montenoison
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montenoison
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 51 000 € | 62 m² | 1 111 | 3 |
| Maison 3 pièces | 54 700 € | 80 m² | 874 | 4 |
| Maison 4 pièces | 56 500 € | 78 m² | 753 | 3 |
Les DPE à Montenoison
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 62 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 530 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontenoisonDernières ventes à Montenoison
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Les Maures | 49 m² · 1 p. | 2 775 m² | 123 500 € | 2 520 |
| janv. 2025 | Maison | Noison | 70 m² · 3 p. | 1 125 m² | 49 500 € | 707 |
| janv. 2025 | Maison | Sasseigne | 70 m² · 2 p. | 3 244 m² | 215 000 € | 3 071 |
| déc. 2024 | Maison | Les Maures | 55 m² · 3 p. | 2 862 m² | 59 900 € | 1 089 |
| déc. 2024 | Maison | Noison | 95 m² · 4 p. | 3 024 m² | 217 500 € | 2 289 |
| oct. 2024 | Maison | Noison | 62 m² · 2 p. | 1 660 m² | 51 000 € | 823 |
| nov. 2023 | Maison | Noison | 45 m² · 2 p. | 1 070 m² | 50 000 € | 1 111 |
| nov. 2023 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 3 p. | 3 508 m² | 35 000 € | 389 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bourg | 120 m² · 3 p. | 5 076 m² | 125 000 € | 1 042 |
| juin 2023 | Maison | Noison | 78 m² · 4 p. | 1 200 m² | 32 000 € | 410 |
| janv. 2023 | Maison | Noison | 75 m² · 4 p. | 2 286 m² | 56 500 € | 753 |
| août 2022 | Maison | Noison | 45 m² · 1 p. | 753 m² | 15 400 € | 342 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montenoison
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montenoison (maisons 938 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moussy | 3,7 km | 1 002 (+7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Champallement | 5,0 km | 1 105 (+18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Arzembouy | 5,5 km | 861 (-8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lurcy-le-Bourg | 5,6 km | 675 (-28 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Giry | 6,6 km | 682 (-27 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chazeuil | 6,7 km | 1 094 (+17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Révérien | 7,5 km | 653 (-30 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Franchy | 7,8 km | 920 (-2 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montenoison
- Quel est le prix au m² à Montenoison (58700) ?
- Pour une maison, 2 520 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +131,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 649 et 1 433 €/m².
- Combien coûte une maison à Montenoison ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montenoison sur les deux dernières années publiées est de 91 700 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montenoison ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montenoison ?
- Maison 4 pièces : 56 500 € (78 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montenoison est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (938 contre 1 037 €/m²). Autour : Moussy 1 002 €/m², Champallement 1 105 €/m², Arzembouy 861 €/m², Lurcy-le-Bourg 675 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montenoison : 18 juin 2025.
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