Prix immobilier à Chazeuil (58700)
Prix au m² et ventes réelles à Chazeuil, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 60 habitants. Dernière vente connue : 24 janvier 2025.
Chazeuil en bref
À Chazeuil, une maison se vend en médiane 1 167 €/m², soit 55 000 € pour 70 m² (+32,9 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Chazeuil se classe 66e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chazeuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Chazeuil
10 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 237 kWh/m² · E 304 kWh/m² · F 408 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChazeuilDernières ventes à Chazeuil
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Marpoines | 42 m² · 1 p. | 1 075 m² | 49 000 € | 1 167 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Marpoines | 78 m² · 4 p. | 1 540 m² | 129 000 € | 1 654 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Lavault | 137 m² · 8 p. | 3 933 m² | 62 000 € | 453 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Mont Berme | 79 m² · 3 p. | 2 538 m² | 55 000 € | 696 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Marpoines | 50 m² · 3 p. | 1 557 m² | 53 000 € | 1 060 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Jacques | 70 m² · 3 p. | 3 689 m² | 149 000 € | 2 129 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Des Marpoines | 100 m² · 4 p. | 478 m² | 44 900 € | 449 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De Mont Berme | 32 m² · 2 p. | 3 051 m² | 35 000 € | 1 094 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Jacques | 52 m² · 3 p. | 3 194 m² | 102 000 € | 1 962 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chazeuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chazeuil (maisons 1 094 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Corvol-d'Embernard | 2,2 km | 696 (-36 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Chevannes-Changy | 4,2 km | 625 (-43 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Arzembouy | 4,6 km | 861 (-21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Marcy | 5,1 km | 980 (-10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Champlemy | 5,5 km | 778 (-29 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Montenoison | 6,7 km | 938 (-14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Brinon-sur-Beuvron | 6,7 km | 882 (-19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Champallement | 7,6 km | 1 105 (+1 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chazeuil
- Quel est le prix au m² à Chazeuil (58700) ?
- Pour une maison, 1 167 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +32,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 696 et 1 654 €/m².
- Combien coûte une maison à Chazeuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chazeuil sur les deux dernières années publiées est de 55 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chazeuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Chazeuil est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 094 contre 1 037 €/m²). Autour : Corvol-d'Embernard 696 €/m², Chevannes-Changy 625 €/m², Arzembouy 861 €/m², Marcy 980 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chazeuil : 24 janvier 2025.
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