Prix immobilier à Champlemy (58210)
Prix au m² et ventes réelles à Champlemy, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 305 habitants. Dernière vente connue : 7 octobre 2025.
Champlemy en bref
À Champlemy, une maison se vend en médiane 843 €/m², soit 75 000 € pour 100 m² (-11,2 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Champlemy se classe 206e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champlemy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 778 | 7 |
| 2022 | 905 | 8 |
Les DPE à Champlemy
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 70 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 592 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 150 m² · 4 p. | 3 065 m² | 115 888 € | 773 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Gousset | 46 m² · 3 p. | 315 m² | 42 000 € | 913 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Joncs | 79 m² · 4 p. | 1 209 m² | 75 000 € | 949 |
| nov. 2024 | Maison | La Lombarderie | 54 m² · 2 p. | 1 266 m² | 80 000 € | 1 481 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Premery | 75 m² · 5 p. | 500 m² | 32 500 € | 433 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Premery | 170 m² · 7 p. | 2 965 m² | 100 000 € | 588 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Grande Fontaine | 50 m² · 2 p. | 928 m² | 27 000 € | 540 |
| mai 2023 | Maison | Les Couees | 350 m² · 5 p. | 27 675 m² | 963 950 € | 2 754 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Carrieres | 70 m² · 2 p. | 717 m² | 77 060 € | 1 101 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Poste | 115 m² · 4 p. | 1 492 m² | 70 000 € | 609 |
| oct. 2022 | Maison | Che De La Fontaine | 260 m² · 8 p. | 21 441 m² | 1 045 000 € | 4 019 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Joncs | 129 m² · 4 p. | 435 m² | 96 000 € | 744 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champlemy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champlemy (maisons 778 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Malo-en-Donziois | 4,8 km | 642 (-17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Arzembouy | 5,1 km | 861 (+11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Corvol-d'Embernard | 5,2 km | 696 (-11 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Chazeuil | 5,5 km | 1 094 (+41 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Oudan | 6,1 km | 877 (+13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Marcy | 6,3 km | 980 (+26 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Giry | 8,0 km | 682 (-12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Dompierre-sur-Nièvre | 8,4 km | 792 (+2 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champlemy
- Quel est le prix au m² à Champlemy (58210) ?
- Pour une maison, 843 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -11,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 575 et 1 148 €/m².
- Combien coûte une maison à Champlemy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champlemy sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champlemy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Champlemy est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (778 contre 1 037 €/m²). Autour : Saint-Malo-en-Donziois 642 €/m², Arzembouy 861 €/m², Corvol-d'Embernard 696 €/m², Chazeuil 1 094 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champlemy : 7 octobre 2025.
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