Prix immobilier à Giry (58700)
Prix au m² et ventes réelles à Giry, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 187 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Giry en bref
À Giry, une maison se vend en médiane 679 €/m², soit 61 750 € pour 66 m² (-34 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Giry se classe 246e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 659 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Giry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 467 | 5 |
| 2024 | 1 029 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Giry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 61 750 € | 60 m² | 1 029 | 3 |
Les DPE à Giry
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 180 kWh/m² · D 226 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 150 m² · 5 p. | 2 177 m² | 66 000 € | 440 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pierre Ducroc | 56 m² · 2 p. | 970 m² | 22 500 € | 402 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des 4 Chemins | 49 m² · 3 p. | 1 141 m² | 45 000 € | 918 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des 2 Nievres | 110 m² · 4 p. | 17 070 m² | 128 000 € | 1 164 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Sources | 60 m² · 2 p. | 340 m² | 61 750 € | 1 029 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Clamecy | 69 m² · 3 p. | 405 m² | 39 500 € | 572 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Clamecy | 98 m² · 4 p. | 168 841 m² | 62 000 € | 633 |
| avr. 2024 | Maison | La Versie | 83 m² · 2 p. | 4 705 m² | 90 250 € | 1 087 |
| févr. 2024 | Maison | Les Bois De Giry | 30 m² | 2 668 m² | 35 000 € | 1 167 |
| mars 2023 | Maison | Che Des Lys | 30 m² · 1 p. | 717 m² | 16 000 € | 533 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Chateau Gaillard | 60 m² · 2 p. | 38 004 m² | 28 000 € | 467 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Clamecy | 135 m² · 4 p. | 1 750 m² | 45 000 € | 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Giry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Giry (maisons 682 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arzembouy | 4,0 km | 861 (+26 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Prémery | 5,3 km | 879 (+29 %) | 507 | 111 |
| Prix immobilier Dompierre-sur-Nièvre | 6,0 km | 792 (+16 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Montenoison | 6,6 km | 938 (+38 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lurcy-le-Bourg | 7,3 km | 675 (-1 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sichamps | 7,7 km | 937 (+37 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Beaumont-la-Ferrière | 7,9 km | 1 103 (+62 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Champlemy | 8,0 km | 778 (+14 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Giry
- Quel est le prix au m² à Giry (58700) ?
- Pour une maison, 679 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -34 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 460 et 1 106 €/m².
- Combien coûte une maison à Giry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Giry sur les deux dernières années publiées est de 61 750 €, pour une surface médiane de 66 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Giry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Giry ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Giry est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (682 contre 1 037 €/m²). Autour : Arzembouy 861 €/m², Prémery 879 €/m², Dompierre-sur-Nièvre 792 €/m², Montenoison 938 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Giry : 19 décembre 2025.
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