Prix immobilier à Prémery (58700)
Prix au m² et ventes réelles à Prémery, calculés sur 111 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 734 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Prémery en bref
À Prémery, une maison se vend en médiane 656 €/m², soit 55 000 € pour 80 m² (-17 % sur un an). Un appartement s'y vend 507 €/m² (38 000 € en médiane). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Prémery se classe 162e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 112 m². Chiffres calculés sur 111 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Prémery
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 808 | 26 | — | — |
| 2022 | 942 | 26 | — | — |
| 2023 | 919 | 21 | — | — |
| 2024 | 790 | 14 | — | — |
| 2025 | 656 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Prémery
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 50 m² | 1 000 | 7 |
| Maison 3 pièces | 48 500 € | 64 m² | 825 | 20 |
| Maison 4 pièces | 68 000 € | 90 m² | 833 | 17 |
| Maison 5 pièces | 80 000 € | 95 m² | 842 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 152 000 € | 146 m² | 1 411 | 5 |
Les rues de Prémery : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Garenne1 351 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Route de Varzy1 220 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Route de St Bonnot1 167 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue du 19 Mars 19621 085 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
- Route de Nevers954 €/m²10 ventes · 87 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Ponts de Nevers500 €/m²5 ventes · 25 000 € médian
- Rue de Lurcy667 €/m²13 ventes · 45 000 € médian
- Rue de la Rivière699 €/m²6 ventes · 36 500 € médian
- Rue de la Gare785 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
- Route de Sangue791 €/m²4 ventes · 44 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Lurcy667 €/m²13 ventes · 45 000 € médian
- Route de Nevers954 €/m²10 ventes · 87 000 € médian
- Route de Cervenon919 €/m²7 ventes · 95 000 € médian
- Route des Chaumes Grand Jean892 €/m²6 ventes · 66 500 € médian
- Rue de la Rivière699 €/m²6 ventes · 36 500 € médian
Les DPE à Prémery
417 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Nevers | 89 m² · 4 p. | 1 112 m² | 93 000 € | 1 045 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Dubois | 74 m² · 6 p. | 3 441 m² | 135 000 € | 1 824 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Nievre | 82 m² · 3 p. | 248 m² | 75 050 € | 915 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Nievre | 98 m² · 3 p. | 159 m² | 35 000 € | 357 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Lurcy | 51 m² · 2 p. | 1 356 m² | 29 000 € | 569 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Puits | 50 m² · 2 p. | 4 325 m² | 50 000 € | 1 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Chaumes Grand Jean | 225 m² · 6 p. | 22 365 m² | 180 000 € | 800 |
| sept. 2025 | Maison | Chem Des Cites | 61 m² · 3 p. | 416 m² | 40 000 € | 656 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Ponts De Varzy | 92 m² · 4 p. | 377 m² | 55 000 € | 598 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 58 m² · 3 p. | 526 m² | 80 000 € | 1 379 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Chaumes Grand Jean | 34 m² · 2 p. | 1 590 m² | 18 000 € | 529 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 84 m² · 5 p. | 2 600 m² | 49 000 € | 583 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Prémery
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prémery (maisons 879 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sichamps | 3,5 km | 937 (+7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Giry | 5,3 km | 682 (-22 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Nolay | 5,6 km | 888 (+1 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Lurcy-le-Bourg | 5,7 km | 675 (-23 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Beaumont-la-Ferrière | 6,6 km | 1 103 (+25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Poiseux | 7,7 km | 1 222 (+39 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Benin-des-Bois | 8,4 km | 943 (+7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Dompierre-sur-Nièvre | 8,7 km | 792 (-10 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Prémery
- Quel est le prix au m² à Prémery (58700) ?
- Pour une maison, 656 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), -17 % sur un an. Pour un appartement, 507 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (111 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 569 et 1 115 €/m².
- Combien coûte une maison à Prémery ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Prémery sur les deux dernières années publiées est de 55 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Prémery ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Prémery ?
- Maison 4 pièces : 68 000 € (90 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 80 000 € (95 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Prémery ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Garenne (1 351 €/m²), Route de Varzy (1 220 €/m²), Route de St Bonnot (1 167 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Ponts de Nevers (500 €/m²), Rue de Lurcy (667 €/m²), Rue de la Rivière (699 €/m²).
- Prémery est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (879 contre 1 037 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (507 contre 986 €/m²). Autour : Sichamps 937 €/m², Giry 682 €/m², Nolay 888 €/m², Lurcy-le-Bourg 675 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prémery : 30 décembre 2025.
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