Prix immobilier à Nolay (58700)
Prix au m² et ventes réelles à Nolay, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 353 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Nolay en bref
À Nolay, une maison se vend en médiane 884 €/m², soit 58 500 € pour 97 m² (-0,6 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Nolay se classe 157e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 243 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nolay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 186 | 5 |
| 2022 | 970 | 12 |
| 2023 | 824 | 10 |
| 2025 | 884 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Nolay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 43 500 € | 49 m² | 888 | 5 |
| Maison 3 pièces | 76 000 € | 89 m² | 805 | 4 |
| Maison 4 pièces | 60 000 € | 112 m² | 682 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 155 000 € | 160 m² | 966 | 3 |
Les rues de Nolay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Prunevaux1 129 €/m²3 ventes · 161 400 € médian
- Le Grand Rigny939 €/m²4 ventes · 77 000 € médian
- Le Bourg851 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
- Chauprix806 €/m²4 ventes · 65 000 € médian
- Martangy742 €/m²6 ventes · 56 250 € médian
Les plus de ventes
- Martangy742 €/m²6 ventes · 56 250 € médian
- Chauprix806 €/m²4 ventes · 65 000 € médian
- Le Grand Rigny939 €/m²4 ventes · 77 000 € médian
- Le Bourg851 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
- Prunevaux1 129 €/m²3 ventes · 161 400 € médian
Les DPE à Nolay
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 134 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Des Montats | 105 m² · 4 p. | 3 626 m² | 98 000 € | 933 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Picardie | 71 m² · 3 p. | 7 602 m² | 57 000 € | 803 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Verrerie | 88 m² · 4 p. | 1 024 m² | 60 000 € | 682 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Prunevaux | 112 m² · 4 p. | 2 033 m² | 99 000 € | 884 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De L'Abbaye | 35 m² · 1 p. | 1 113 m² | 54 000 € | 1 543 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Chazeau | 145 m² · 3 p. | 12 489 m² | 117 000 € | 807 |
| juin 2025 | Maison | Che De Courtois | 80 m² · 3 p. | 1 689 m² | 50 000 € | 625 |
| mars 2025 | Maison | Che De Prunevaux Aux Soucis | 45 m² · 2 p. | 6 289 m² | 60 000 € | 1 333 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Rigny | 49 m² · 2 p. | 2 505 m² | 43 500 € | 888 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Coumerelle | 45 m² · 2 p. | 1 406 m² | 40 000 € | 889 |
| nov. 2023 | Maison | La Vigne | 120 m² · 7 p. | 37 901 m² | 155 000 € | 1 292 |
| sept. 2023 | Maison | Chauprix | 109 m² · 5 p. | 1 157 m² | 70 000 € | 642 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nolay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nolay (maisons 888 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vaux d'Amognes | 5,1 km | 1 000 (+13 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Sichamps | 5,4 km | 937 (+6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Prémery | 5,6 km | 879 (-1 %) | 507 | 111 |
| Prix immobilier Poiseux | 6,0 km | 1 222 (+38 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Benin-des-Bois | 6,6 km | 943 (+6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice | 7,0 km | 945 (+6 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Lurcy-le-Bourg | 8,0 km | 675 (-24 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Guérigny | 8,1 km | 1 264 (+42 %) | 543 | 124 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nolay
- Quel est le prix au m² à Nolay (58700) ?
- Pour une maison, 884 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 625 et 1 292 €/m².
- Combien coûte une maison à Nolay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nolay sur les deux dernières années publiées est de 58 500 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nolay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nolay ?
- Maison 4 pièces : 60 000 € (112 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nolay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Prunevaux (1 129 €/m²), Le Grand Rigny (939 €/m²), Le Bourg (851 €/m²). Les plus accessibles : .
- Nolay est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (888 contre 1 037 €/m²). Autour : Vaux d'Amognes 1 000 €/m², Sichamps 937 €/m², Prémery 879 €/m², Poiseux 1 222 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nolay : 20 novembre 2025.
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