Prix immobilier à Poiseux (58130)
Prix au m² et ventes réelles à Poiseux, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 331 habitants. Dernière vente connue : 12 mai 2025.
Poiseux en bref
À Poiseux, une maison se vend en médiane 1 404 €/m², soit 140 000 € pour 80 m² (-25,3 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Poiseux se classe 35e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Poiseux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 710 | 5 |
| 2022 | 1 325 | 9 |
| 2023 | 873 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Poiseux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 89 000 € | 87 m² | 1 099 | 5 |
Les DPE à Poiseux
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PoiseuxDernières ventes à Poiseux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Les Champs Martin | 89 m² · 3 p. | 2 400 m² | 125 000 € | 1 404 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 140 m² · 5 p. | 4 018 m² | 330 000 € | 2 357 |
| avr. 2024 | Maison | Grande Rue | 100 m² · 5 p. | 933 m² | 140 000 € | 1 400 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Chene | 71 m² · 3 p. | 2 585 m² | 62 000 € | 873 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Chaume | 48 m² · 2 p. | 547 m² | 19 000 € | 396 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Chaume | 81 m² · 3 p. | 984 m² | 89 000 € | 1 099 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Andre Piaut | 87 m² · 3 p. | 278 m² | 70 000 € | 805 |
| avr. 2023 | Maison | Les Champs Martin | 113 m² · 3 p. | 2 399 m² | 146 000 € | 1 292 |
| sept. 2022 | Maison | Le Moulin De Mauvron | 140 m² · 5 p. | 3 666 m² | 209 000 € | 1 493 |
| juil. 2022 | Maison | Les Champs Martin | 75 m² · 3 p. | 1 533 m² | 86 400 € | 1 152 |
| juil. 2022 | Maison | Thou | 74 m² · 4 p. | 1 396 m² | 100 000 € | 1 351 |
| juin 2022 | Maison | Les Mazerins | 107 m² · 5 p. | 2 336 m² | 140 000 € | 1 308 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Poiseux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Poiseux (maisons 1 222 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guérigny | 3,6 km | 1 264 (+3 %) | 543 | 124 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-les-Forges | 3,9 km | 965 (-21 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Sichamps | 4,4 km | 937 (-23 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Nolay | 6,0 km | 888 (-27 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Vaux d'Amognes | 6,5 km | 1 000 (-18 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Beaumont-la-Ferrière | 6,6 km | 1 103 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Prémery | 7,7 km | 879 (-28 %) | 507 | 111 |
| Prix immobilier Parigny-les-Vaux | 8,0 km | 1 396 (+14 %) | 1 378 | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Poiseux
- Quel est le prix au m² à Poiseux (58130) ?
- Pour une maison, 1 404 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -25,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 822 et 1 395 €/m².
- Combien coûte une maison à Poiseux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Poiseux sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Poiseux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Poiseux ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Poiseux est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 222 contre 1 037 €/m²). Autour : Guérigny 1 264 €/m², Saint-Aubin-les-Forges 965 €/m², Sichamps 937 €/m², Nolay 888 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Poiseux : 12 mai 2025.
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