Prix immobilier à Saint-Aubin-les-Forges (58130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Aubin-les-Forges, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 376 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Saint-Aubin-les-Forges en bref
À Saint-Aubin-les-Forges, une maison se vend en médiane 894 €/m², soit 81 625 € pour 80 m² (-14,8 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Saint-Aubin-les-Forges se classe 115e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 610 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Aubin-les-Forges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Aubin-les-Forges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 48 000 € | 70 m² | 684 | 4 |
| Maison 5 pièces | 138 000 € | 90 m² | 1 401 | 3 |
Les DPE à Saint-Aubin-les-Forges
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 165 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 524 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Aubin-les-ForgesDernières ventes à Saint-Aubin-les-Forges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Vergers | 71 m² · 4 p. | 1 915 m² | 73 250 € | 1 032 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 66 m² · 4 p. | 476 m² | 25 000 € | 379 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Chamilly | 119 m² · 6 p. | 26 362 m² | 90 000 € | 756 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Bertrange | 90 m² · 5 p. | 970 m² | 126 000 € | 1 400 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De La Mirandole | 39 m² · 1 p. | 885 m² | 24 000 € | 615 |
| juin 2024 | Maison | Che Du Loup | 157 m² · 5 p. | 1 720 m² | 220 000 € | 1 401 |
| mai 2024 | Maison | Rte Des Brulees | 79 m² · 3 p. | 830 m² | 70 000 € | 886 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Charrons | 80 m² · 2 p. | 1 089 m² | 97 000 € | 1 213 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De La Bertrange | 90 m² · 5 p. | 6 921 m² | 138 000 € | 1 533 |
| juil. 2023 | Maison | Imp Du Gue | 144 m² · 6 p. | 1 610 m² | 126 500 € | 878 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Tuilerie | 88 m² · 3 p. | 7 392 m² | 100 000 € | 1 136 |
| juin 2023 | Maison | Rte De La Mirandole | 54 m² · 3 p. | 1 595 m² | 26 000 € | 481 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Aubin-les-Forges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Aubin-les-Forges (maisons 965 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Poiseux | 3,9 km | 1 222 (+27 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Guérigny | 4,7 km | 1 264 (+31 %) | 543 | 124 |
| Prix immobilier Parigny-les-Vaux | 5,4 km | 1 396 (+45 %) | 1 378 | 45 |
| Prix immobilier Beaumont-la-Ferrière | 6,4 km | 1 103 (+14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chaulgnes | 6,4 km | 1 325 (+37 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Sichamps | 6,8 km | 937 (-3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Raveau | 7,8 km | 1 149 (+19 %) | — | 26 |
| Prix immobilier La Celle-sur-Nièvre | 9,1 km | 706 (-27 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Aubin-les-Forges
- Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-les-Forges (58130) ?
- Pour une maison, 894 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -14,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 663 et 1 272 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Aubin-les-Forges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aubin-les-Forges sur les deux dernières années publiées est de 81 625 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Aubin-les-Forges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Aubin-les-Forges ?
- Maison 5 pièces : 138 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Aubin-les-Forges est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (965 contre 1 037 €/m²). Autour : Poiseux 1 222 €/m², Guérigny 1 264 €/m², Parigny-les-Vaux 1 396 €/m², Beaumont-la-Ferrière 1 103 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aubin-les-Forges : 25 novembre 2025.
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