Prix immobilier à Chaulgnes (58400)
Prix au m² et ventes réelles à Chaulgnes, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 500 habitants. Dernière vente connue : 1 août 2025.
Chaulgnes en bref
À Chaulgnes, une maison se vend en médiane 1 331 €/m², soit 133 450 € pour 90 m² (+6,3 % sur un an). Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Chaulgnes se classe 18e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 162 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chaulgnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 420 | 14 |
| 2022 | 1 300 | 20 |
| 2023 | 1 281 | 17 |
| 2024 | 1 252 | 10 |
| 2025 | 1 331 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Chaulgnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 63 000 € | 84 m² | 690 | 4 |
| Maison 4 pièces | 113 500 € | 88 m² | 1 351 | 16 |
| Maison 5 pièces | 164 900 € | 100 m² | 1 601 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 170 000 € | 155 m² | 1 032 | 3 |
Les rues de Chaulgnes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Ouches2 144 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Margat1 462 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
- Route de la Forêt1 275 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
- Route D'eugnes1 271 €/m²4 ventes · 124 500 € médian
- Route D'orge1 229 €/m²4 ventes · 75 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Fontaine614 €/m²5 ventes · 54 000 € médian
- Rue de Langle1 032 €/m²3 ventes · 159 900 € médian
- Rue des Artistes1 094 €/m²6 ventes · 88 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Artistes1 094 €/m²6 ventes · 88 500 € médian
- Rue des Ouches2 144 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue de la Fontaine614 €/m²5 ventes · 54 000 € médian
- Route D'eugnes1 271 €/m²4 ventes · 124 500 € médian
- Route D'orge1 229 €/m²4 ventes · 75 500 € médian
Les DPE à Chaulgnes
154 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De Langle | 94 m² · 3 p. | 301 m² | 72 000 € | 766 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 121 m² · 6 p. | 983 m² | 193 000 € | 1 595 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Foret | 89 m² · 4 p. | 825 m² | 95 000 € | 1 067 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Ouches | 78 m² · 4 p. | 1 055 m² | 175 000 € | 2 244 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Langle | 155 m² · 6 p. | 1 479 m² | 159 900 € | 1 032 |
| janv. 2025 | Maison | Che Des Merles | 124 m² · 5 p. | 1 694 m² | 225 893 € | 1 822 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 88 m² · 3 p. | 132 m² | 54 000 € | 614 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Artistes | 83 m² · 5 p. | 250 m² | 65 000 € | 783 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Chanoine Meunier | 90 m² · 4 p. | 881 m² | 105 000 € | 1 167 |
| août 2024 | Maison | Che De Chaumont | 124 m² · 5 p. | 5 022 m² | 202 000 € | 1 629 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Etangs | 80 m² · 4 p. | 5 515 m² | 107 000 € | 1 338 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Vignes Du Gue | 66 m² · 4 p. | 1 162 m² | 72 000 € | 1 091 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chaulgnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chaulgnes (maisons 1 325 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Parigny-les-Vaux | 3,4 km | 1 396 (+5 %) | 1 378 | 45 |
| Prix immobilier Champvoux | 3,8 km | 1 376 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pougues-les-Eaux | 5,5 km | 1 350 (+2 %) | 879 | 125 |
| Prix immobilier La Marche | 5,6 km | 1 083 (-18 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-les-Forges | 6,4 km | 965 (-27 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Raveau | 6,6 km | 1 149 (-13 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Germigny-sur-Loire | 7,1 km | 1 436 (+8 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Léger-le-Petit | 8,5 km | 876 (-34 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chaulgnes
- Quel est le prix au m² à Chaulgnes (58400) ?
- Pour une maison, 1 331 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 849 et 1 615 €/m².
- Combien coûte une maison à Chaulgnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chaulgnes sur les deux dernières années publiées est de 133 450 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chaulgnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chaulgnes ?
- Maison 4 pièces : 113 500 € (88 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 164 900 € (100 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chaulgnes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Ouches (2 144 €/m²), Rue du Margat (1 462 €/m²), Route de la Forêt (1 275 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Fontaine (614 €/m²), Rue de Langle (1 032 €/m²), Rue des Artistes (1 094 €/m²).
- Chaulgnes est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (1 325 contre 1 037 €/m²). Autour : Parigny-les-Vaux 1 396 €/m², Champvoux 1 376 €/m², Pougues-les-Eaux 1 350 €/m², La Marche 1 083 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chaulgnes : 1 août 2025.
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