Prix immobilier à Pougues-les-Eaux (58320)
Prix au m² et ventes réelles à Pougues-les-Eaux, calculés sur 125 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 401 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Pougues-les-Eaux en bref
À Pougues-les-Eaux, une maison se vend en médiane 1 315 €/m², soit 129 000 € pour 86 m² (-13,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 812 €/m² (51 000 € en médiane), +23,4 % sur un an. Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Pougues-les-Eaux se classe 16e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 938 m². Chiffres calculés sur 125 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pougues-les-Eaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 128 | 27 | — | — |
| 2022 | 1 333 | 21 | — | — |
| 2023 | 1 371 | 19 | — | — |
| 2024 | 1 522 | 22 | — | — |
| 2025 | 1 315 | 22 | 812 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Pougues-les-Eaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 39 000 € | 40 m² | 950 | 3 |
| Appartement T3 | 54 000 € | 59 m² | 900 | 5 |
| Maison 1 pièce | 65 000 € | 32 m² | 2 031 | 3 |
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 48 m² | 1 371 | 7 |
| Maison 3 pièces | 91 500 € | 76 m² | 1 417 | 12 |
| Maison 4 pièces | 125 468 € | 81 m² | 1 330 | 18 |
| Maison 5 pièces | 142 000 € | 101 m² | 1 420 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 163 650 € | 113 m² | 1 434 | 10 |
Les rues de Pougues-les-Eaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du 8 Mai1 686 €/m²3 ventes · 170 250 € médian
- Rue des Vievres1 646 €/m²4 ventes · 140 500 € médian
- Rue de la Mere Grand1 438 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Rue du Doc Jean Pidoux1 434 €/m²7 ventes · 152 000 € médian
- Rue des Saules1 420 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Bel Air788 €/m²6 ventes · 45 500 € médian
- Rue des Gravieres922 €/m²6 ventes · 86 300 € médian
- Avenue Conti950 €/m²7 ventes · 55 000 € médian
- Rue du Doc Faucher1 018 €/m²6 ventes · 85 550 € médian
- Avenue de Paris1 120 €/m²11 ventes · 91 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Paris1 120 €/m²11 ventes · 91 000 € médian
- Rue de Bourgneuf1 351 €/m²9 ventes · 110 900 € médian
- Avenue Conti950 €/m²7 ventes · 55 000 € médian
- Rue du Doc Jean Pidoux1 434 €/m²7 ventes · 152 000 € médian
- Rue de Bel Air788 €/m²6 ventes · 45 500 € médian
Les DPE à Pougues-les-Eaux
420 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Pougues-les-EauxDernières ventes à Pougues-les-Eaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pre Du Bourg | 77 m² · 4 p. | 1 090 m² | 148 000 € | 1 922 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Satinges | 103 m² · 4 p. | 1 848 m² | 175 000 € | 1 699 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Acacias | 82 m² · 4 p. | 738 m² | 98 000 € | 1 195 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Montais | 63 m² · 3 p. | 575 m² | 88 000 € | 1 397 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Vievres | 90 m² · 5 p. | 1 026 m² | 131 000 € | 1 456 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Manoir | 165 m² · 4 p. | 665 m² | 188 000 € | 1 139 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Paris | 68 m² · 4 p. | 1 148 m² | 70 000 € | 1 029 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 78 m² · 6 p. | 453 m² | 106 000 € | 1 359 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Crot Galop | 76 m² · 4 p. | 384 m² | 67 000 € | 882 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Acacias | 84 m² · 4 p. | 833 m² | 110 000 € | 1 310 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Mere Grand | 56 m² · 2 p. | 988 m² | 64 000 € | 1 143 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Crot Galop | 106 m² · 5 p. | 938 m² | 138 000 € | 1 302 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pougues-les-Eaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pougues-les-Eaux (maisons 1 350 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Germigny-sur-Loire | 3,5 km | 1 436 (+6 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Garchizy | 3,5 km | 1 279 (-5 %) | 640 | 215 |
| Prix immobilier Parigny-les-Vaux | 4,5 km | 1 396 (+3 %) | 1 378 | 45 |
| Prix immobilier Chaulgnes | 5,5 km | 1 325 (-2 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Varennes-Vauzelles | 5,7 km | 1 511 (+12 %) | 1 204 | 482 |
| Prix immobilier Fourchambault | 6,7 km | 1 250 (-7 %) | 1 046 | 197 |
| Prix immobilier Beffes | 7,5 km | 900 (-33 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Jouet-sur-l'Aubois | 7,5 km | 900 (-33 %) | 1 143 | 70 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pougues-les-Eaux
- Quel est le prix au m² à Pougues-les-Eaux (58320) ?
- Pour une maison, 1 315 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -13,6 % sur un an. Pour un appartement, 812 €/m² (5 ventes), +23,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (125 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 637 €/m².
- Combien coûte une maison à Pougues-les-Eaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pougues-les-Eaux sur les deux dernières années publiées est de 129 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pougues-les-Eaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pougues-les-Eaux ?
- T2 : 39 000 € en médiane (40 m², 950 €/m², 3 ventes). T3 : 54 000 € en médiane (59 m², 900 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 125 468 € (81 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 142 000 € (101 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pougues-les-Eaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du 8 Mai (1 686 €/m²), Rue des Vievres (1 646 €/m²), Rue de la Mere Grand (1 438 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Bel Air (788 €/m²), Rue des Gravieres (922 €/m²), Avenue Conti (950 €/m²).
- Pougues-les-Eaux est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (1 350 contre 1 037 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (879 contre 986 €/m²). Autour : Germigny-sur-Loire 1 436 €/m², Garchizy 1 279 €/m², Parigny-les-Vaux 1 396 €/m², Chaulgnes 1 325 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pougues-les-Eaux : 29 décembre 2025.
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