Prix immobilier à Fourchambault (58600)
Prix au m² et ventes réelles à Fourchambault, calculés sur 197 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 992 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Fourchambault en bref
À Fourchambault, une maison se vend en médiane 1 263 €/m², soit 90 000 € pour 86 m² (+36,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 029 €/m² (53 000 € en médiane), +13,7 % sur un an. Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Fourchambault se classe 29e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 66 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 727 m². Chiffres calculés sur 197 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fourchambault
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 179 | 38 | 909 | 12 |
| 2022 | 1 369 | 28 | 1 103 | 15 |
| 2023 | 1 287 | 28 | 1 190 | 14 |
| 2024 | 923 | 19 | 905 | 14 |
| 2025 | 1 263 | 22 | 1 029 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Fourchambault
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 48 000 € | 46 m² | 940 | 7 |
| Appartement T3 | 65 000 € | 60 m² | 1 155 | 17 |
| Appartement T4 | 73 500 € | 75 m² | 958 | 6 |
| Maison 3 pièces | 69 000 € | 70 m² | 1 111 | 19 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 82 m² | 1 429 | 23 |
| Maison 5 pièces | 111 000 € | 95 m² | 1 213 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 126 000 € | 108 m² | 861 | 5 |
Les rues de Fourchambault : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jules Renard1 777 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue Francois Mitterrand1 612 €/m²4 ventes · 148 250 € médian
- Rue Saint Georges1 602 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
- Quai de Loire1 455 €/m²8 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Freres Fournier1 439 €/m²4 ventes · 103 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de Nevers636 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Rue du 4 Septembre862 €/m²8 ventes · 67 000 € médian
- Rue Antonio Baltazar871 €/m²5 ventes · 74 000 € médian
- Rue des Forgerons873 €/m²4 ventes · 63 450 € médian
- Rue Yves Cogoi905 €/m²4 ventes · 81 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Parc1 155 €/m²24 ventes · 62 671 € médian
- Rue Gambetta1 110 €/m²12 ventes · 78 500 € médian
- Rue Chayet911 €/m²10 ventes · 66 500 € médian
- Rue de L'usine1 438 €/m²10 ventes · 82 300 € médian
- Quai de Loire1 455 €/m²8 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Fourchambault
1 513 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 71 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FourchambaultDernières ventes à Fourchambault
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Jean Jaures | 77 m² · 4 p. | 1 128 m² | 137 500 € | 1 786 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Bouchacourt | 70 m² · 4 p. | 830 m² | 50 000 € | 714 |
| déc. 2025 | Maison | Quai De Loire | 98 m² · 3 p. | 760 m² | 60 000 € | 612 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Combeau | 86 m² · 4 p. | 369 m² | 105 000 € | 1 221 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 84 m² · 4 p. | — | 120 000 € | 1 429 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Maurice Thorez | 83 m² · 5 p. | 277 m² | 105 000 € | 1 265 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 69 m² · 3 p. | 140 m² | 77 000 € | 1 116 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Bouchacourt | 75 m² · 3 p. | 218 m² | 69 000 € | 920 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pablo Picasso | 83 m² · 5 p. | 3 174 m² | 120 000 € | 1 446 |
| août 2025 | Appart. | Rue Chayet | 50 m² · 2 p. | — | 47 000 € | 940 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Freres Fournier | 70 m² · 5 p. | 694 m² | 129 000 € | 1 843 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Magny | 60 m² · 3 p. | 2 389 m² | 90 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fourchambault
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fourchambault (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Garchizy | 3,2 km | 1 279 (+2 %) | 640 | 215 |
| Prix immobilier Marzy | 3,3 km | 1 719 (+38 %) | 1 268 | 144 |
| Prix immobilier Varennes-Vauzelles | 4,6 km | 1 511 (+21 %) | 1 204 | 482 |
| Prix immobilier Cours-les-Barres | 4,7 km | 1 231 (-2 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Nevers | 6,1 km | 1 420 (+14 %) | 1 015 | 2 418 |
| Prix immobilier Cuffy | 6,3 km | 1 113 (-11 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Pougues-les-Eaux | 6,7 km | 1 350 (+8 %) | 879 | 125 |
| Prix immobilier Jouet-sur-l'Aubois | 7,4 km | 900 (-28 %) | 1 143 | 70 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fourchambault
- Quel est le prix au m² à Fourchambault (58600) ?
- Pour une maison, 1 263 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +36,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 029 €/m² (7 ventes), +13,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (197 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 979 et 1 568 €/m².
- Combien coûte une maison à Fourchambault ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fourchambault sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fourchambault ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fourchambault ?
- T2 : 48 000 € en médiane (46 m², 940 €/m², 7 ventes). T3 : 65 000 € en médiane (60 m², 1 155 €/m², 17 ventes). Maison 4 pièces : 115 000 € (82 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 111 000 € (95 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fourchambault ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jules Renard (1 777 €/m²), Rue Francois Mitterrand (1 612 €/m²), Rue Saint Georges (1 602 €/m²). Les plus accessibles : Route de Nevers (636 €/m²), Rue du 4 Septembre (862 €/m²), Rue Antonio Baltazar (871 €/m²).
- Fourchambault est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (1 250 contre 1 037 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (1 046 contre 986 €/m²). Autour : Garchizy 1 279 €/m², Marzy 1 719 €/m², Varennes-Vauzelles 1 511 €/m², Cours-les-Barres 1 231 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fourchambault : 17 décembre 2025.
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