Prix immobilier à Cours-les-Barres (18320)
Prix au m² et ventes réelles à Cours-les-Barres, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 021 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Cours-les-Barres en bref
À Cours-les-Barres, une maison se vend en médiane 1 371 €/m², soit 140 000 € pour 90 m² (+20,5 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Cours-les-Barres se classe 45e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 301 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cours-les-Barres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 156 | 8 |
| 2022 | 1 192 | 8 |
| 2024 | 1 138 | 7 |
| 2025 | 1 371 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Cours-les-Barres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 62 000 € | 60 m² | 1 170 | 3 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 83 m² | 1 325 | 3 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 100 m² | 1 628 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 192 500 € | 166 m² | 1 281 | 4 |
Les rues de Cours-les-Barres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Residence du Lac1 707 €/m²5 ventes · 157 000 € médian
- Route du Val de Loire1 536 €/m²4 ventes · 181 250 € médian
- Leve de la Mole1 138 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Route de Jouet sur L'aubois909 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Leve de la Mole1 138 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Residence du Lac1 707 €/m²5 ventes · 157 000 € médian
- Route du Val de Loire1 536 €/m²4 ventes · 181 250 € médian
- Route de Jouet sur L'aubois909 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Cours-les-Barres
103 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Cours-les-Barres ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Cours-les-BarresDernières ventes à Cours-les-Barres
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Jouet Sur L'Aubois | 110 m² · 5 p. | 968 m² | 100 000 € | 909 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Val De Loire | 140 m² · 6 p. | 2 881 m² | 220 000 € | 1 571 |
| sept. 2025 | Maison | Leve De La Mole | 53 m² · 3 p. | 1 331 m² | 62 000 € | 1 170 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Val De Loire | 192 m² · 9 p. | 2 792 m² | 190 000 € | 990 |
| mars 2025 | Maison | Residence Du Lac | 83 m² · 6 p. | 695 m² | 152 000 € | 1 831 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Chaume | 86 m² · 5 p. | 2 006 m² | 140 000 € | 1 628 |
| nov. 2024 | Maison | Residence Du Lac | 92 m² · 5 p. | 790 m² | 157 000 € | 1 707 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Bois | 79 m² · 4 p. | 692 m² | 110 000 € | 1 392 |
| août 2024 | Maison | Leve De La Mole | 140 m² · 4 p. | 10 630 m² | 159 250 € | 1 138 |
| mars 2024 | Maison | Residence Du Lac | 199 m² · 7 p. | 894 m² | 195 000 € | 980 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Nevers | 83 m² · 4 p. | 1 078 m² | 110 000 € | 1 325 |
| févr. 2024 | Maison | Les Rouesses | 100 m² · 5 p. | 1 301 m² | 78 000 € | 780 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cours-les-Barres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cours-les-Barres (maisons 1 231 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jouet-sur-l'Aubois | 3,2 km | 900 (-27 %) | 1 143 | 70 |
| Prix immobilier Torteron | 3,7 km | 833 (-32 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Fourchambault | 4,7 km | 1 250 (+2 %) | 1 046 | 197 |
| Prix immobilier Garchizy | 5,3 km | 1 279 (+4 %) | 640 | 215 |
| Prix immobilier Cuffy | 5,4 km | 1 113 (-10 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Germigny-sur-Loire | 6,1 km | 1 436 (+17 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Marzy | 6,2 km | 1 719 (+40 %) | 1 268 | 144 |
| Prix immobilier Marseilles-lès-Aubigny | 6,2 km | 1 167 (-5 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cours-les-Barres
- Quel est le prix au m² à Cours-les-Barres (18320) ?
- Pour une maison, 1 371 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +20,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 980 et 1 628 €/m².
- Combien coûte une maison à Cours-les-Barres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cours-les-Barres sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cours-les-Barres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cours-les-Barres ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (83 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (100 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cours-les-Barres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Residence du Lac (1 707 €/m²), Route du Val de Loire (1 536 €/m²), Leve de la Mole (1 138 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cours-les-Barres est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 231 contre 1 162 €/m²). Autour : Jouet-sur-l'Aubois 900 €/m², Torteron 833 €/m², Fourchambault 1 250 €/m², Garchizy 1 279 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cours-les-Barres : 13 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.