Prix immobilier à Marseilles-lès-Aubigny (18320)
Prix au m² et ventes réelles à Marseilles-lès-Aubigny, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 645 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Marseilles-lès-Aubigny en bref
À Marseilles-lès-Aubigny, une maison se vend en médiane 1 135 €/m², soit 72 500 € pour 75 m² (-2,9 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Marseilles-lès-Aubigny se classe 57e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 082 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marseilles-lès-Aubigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 026 | 7 |
| 2023 | 1 419 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Marseilles-lès-Aubigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 64 m² | 1 172 | 5 |
| Maison 4 pièces | 115 960 € | 77 m² | 1 357 | 6 |
Les rues de Marseilles-lès-Aubigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Essarts1 548 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Stade1 250 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Rue du 19 Mars 1962929 €/m²4 ventes · 72 500 € médian
- Rue de la Loire533 €/m²4 ventes · 36 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Loire533 €/m²4 ventes · 36 000 € médian
- Rue du 19 Mars 1962929 €/m²4 ventes · 72 500 € médian
- Rue du Stade1 250 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Rue des Essarts1 548 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Marseilles-lès-Aubigny
111 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 308 kWh/m² · G 410 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Marcel Isidore | 85 m² · 3 p. | 652 m² | 108 000 € | 1 271 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pre Sentou | 89 m² · 4 p. | 806 m² | 121 919 € | 1 370 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Loire | 60 m² · 4 p. | — | 32 000 € | 533 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 160 m² · 4 p. | 2 946 m² | 160 000 € | 1 000 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Stade | 60 m² · 3 p. | 2 404 m² | 70 000 € | 1 167 |
| août 2024 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 64 m² · 3 p. | 552 m² | 75 000 € | 1 172 |
| mai 2024 | Maison | Rue Paul Mallet | 42 m² · 2 p. | 1 082 m² | 30 000 € | 714 |
| mars 2024 | Maison | Rue Roland Champenier | 49 m² · 3 p. | 1 182 m² | 67 000 € | 1 367 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Essarts | 84 m² · 4 p. | 2 265 m² | 130 000 € | 1 548 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Loire | 75 m² · 3 p. | 891 m² | 40 000 € | 533 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Stade | 67 m² · 4 p. | 5 260 m² | 90 000 € | 1 343 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Port | 70 m² · 4 p. | 1 017 m² | 110 000 € | 1 571 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marseilles-lès-Aubigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marseilles-lès-Aubigny (maisons 1 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beffes | 2,7 km | 900 (-23 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Jouet-sur-l'Aubois | 3,0 km | 900 (-23 %) | 1 143 | 70 |
| Prix immobilier Germigny-sur-Loire | 4,5 km | 1 436 (+23 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Précy | 4,8 km | 810 (-31 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Léger-le-Petit | 5,1 km | 876 (-25 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Menetou-Couture | 5,5 km | 817 (-30 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Cours-les-Barres | 6,2 km | 1 231 (+5 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Torteron | 6,8 km | 833 (-29 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marseilles-lès-Aubigny
- Quel est le prix au m² à Marseilles-lès-Aubigny (18320) ?
- Pour une maison, 1 135 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 729 et 1 370 €/m².
- Combien coûte une maison à Marseilles-lès-Aubigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marseilles-lès-Aubigny sur les deux dernières années publiées est de 72 500 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marseilles-lès-Aubigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marseilles-lès-Aubigny ?
- Maison 4 pièces : 115 960 € (77 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marseilles-lès-Aubigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Essarts (1 548 €/m²), Rue du Stade (1 250 €/m²), Rue du 19 Mars 1962 (929 €/m²). Les plus accessibles : .
- Marseilles-lès-Aubigny est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 167 contre 1 162 €/m²). Autour : Beffes 900 €/m², Jouet-sur-l'Aubois 900 €/m², Germigny-sur-Loire 1 436 €/m², Précy 810 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marseilles-lès-Aubigny : 13 novembre 2025.
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