Prix immobilier à Précy (18140)
Prix au m² et ventes réelles à Précy, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 353 habitants. Dernière vente connue : 27 juin 2025.
Précy en bref
À Précy, une maison se vend en médiane 889 €/m², soit 90 000 € pour 82 m² (+42,5 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Précy se classe 191e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 6 124 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Précy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 841 | 7 |
| 2024 | 624 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Précy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 61 500 € | 78 m² | 743 | 4 |
| Maison 4 pièces | 87 500 € | 103 m² | 921 | 8 |
Les DPE à Précy
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 380 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte Du Briou | 109 m² · 4 p. | 25 831 m² | 42 500 € | 390 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Jouet Sur L'Aubois | 135 m² · 5 p. | 7 585 m² | 120 000 € | 889 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Merisiers | 129 m² · 4 p. | 12 334 m² | 152 000 € | 1 178 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Principale | 97 m² · 4 p. | 1 482 m² | 125 000 € | 1 289 |
| août 2024 | Maison | Rte Principale | 70 m² · 4 p. | 383 m² | 116 000 € | 1 657 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Blaudy | 65 m² · 3 p. | 1 169 m² | 39 200 € | 603 |
| mai 2024 | Maison | Imp De Boisrond | 72 m² · 3 p. | 2 777 m² | 46 500 € | 646 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Merisiers | 154 m² · 4 p. | 6 640 m² | 90 000 € | 584 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Saint Louis | 74 m² · 4 p. | 642 m² | 35 000 € | 473 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Marseilles | 80 m² · 4 p. | 5 607 m² | 85 000 € | 1 063 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Chaumereaux | 64 m² · 2 p. | 7 931 m² | 141 000 € | 2 203 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Menetou Couture | 48 m² · 1 p. | 2 555 m² | 23 000 € | 479 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Précy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Précy (maisons 810 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jussy-le-Chaudrier | 2,8 km | 775 (-4 %) | 548 | 33 |
| Prix immobilier Garigny | 4,0 km | 658 (-19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Marseilles-lès-Aubigny | 4,8 km | 1 167 (+44 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Beffes | 4,8 km | 900 (+11 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Léger-le-Petit | 5,4 km | 876 (+8 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Menetou-Couture | 6,3 km | 817 (+1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mornay-Berry | 6,9 km | 654 (-19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Argenvières | 6,9 km | 797 (-2 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Précy
- Quel est le prix au m² à Précy (18140) ?
- Pour une maison, 889 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +42,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 559 et 1 091 €/m².
- Combien coûte une maison à Précy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Précy sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Précy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Précy ?
- Maison 4 pièces : 87 500 € (103 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Précy est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (810 contre 1 162 €/m²). Autour : Jussy-le-Chaudrier 775 €/m², Garigny 658 €/m², Marseilles-lès-Aubigny 1 167 €/m², Beffes 900 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Précy : 27 juin 2025.
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