Prix immobilier à Garigny (18140)
Prix au m² et ventes réelles à Garigny, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 219 habitants. Dernière vente connue : 8 janvier 2025.
Garigny en bref
À Garigny, une maison se vend en médiane 739 €/m², soit 65 000 € pour 88 m² (-20,5 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Garigny se classe 245e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Garigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Garigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 88 m² | 739 | 3 |
Les DPE à Garigny
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 159 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 626 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GarignyDernières ventes à Garigny
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Rte De Nerondes | 88 m² · 3 p. | 224 m² | 65 000 € | 739 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Marseilles Les Aubigny | 68 m² · 3 p. | 724 m² | 100 500 € | 1 478 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Marseilles Les Aubigny | 100 m² · 3 p. | 12 540 m² | 38 000 € | 380 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Chaume Du Pont | 131 m² · 6 p. | 6 356 m² | 92 000 € | 702 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De St Hilaire De Gondilly | 52 m² · 2 p. | 2 837 m² | 47 000 € | 904 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Nerondes | 37 m² · 1 p. | 459 m² | 16 000 € | 432 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Sancergues | 108 m² · 3 p. | 683 m² | 45 000 € | 417 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De Villequiers | 55 m² · 2 p. | 1 662 m² | 32 000 € | 582 |
| févr. 2021 | Maison | Rte De Marseilles Les Aubigny | 89 m² · 4 p. | 4 610 m² | 94 000 € | 1 056 |
| févr. 2021 | Maison | Rte De Sancergues | 93 m² · 4 p. | 2 712 m² | 57 000 € | 613 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Garigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Garigny (maisons 658 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Précy | 4,0 km | 810 (+23 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Mornay-Berry | 4,1 km | 654 (-1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Couy | 4,6 km | 671 (+2 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Jussy-le-Chaudrier | 5,0 km | 775 (+18 %) | 548 | 33 |
| Prix immobilier Chassy | 6,2 km | 962 (+46 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Charentonnay | 6,3 km | 772 (+17 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Villequiers | 6,7 km | 745 (+13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Gondilly | 7,0 km | 867 (+32 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Garigny
- Quel est le prix au m² à Garigny (18140) ?
- Pour une maison, 739 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -20,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 470 et 863 €/m².
- Combien coûte une maison à Garigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Garigny sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Garigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Garigny ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Garigny est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (658 contre 1 162 €/m²). Autour : Précy 810 €/m², Mornay-Berry 654 €/m², Couy 671 €/m², Jussy-le-Chaudrier 775 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Garigny : 8 janvier 2025.
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