Prix immobilier à Chassy (18800)
Prix au m² et ventes réelles à Chassy, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 233 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Chassy en bref
À Chassy, une maison se vend en médiane 1 471 €/m², soit 72 500 € pour 80 m² (+75,1 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Chassy se classe 117e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 106 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chassy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 627 | 5 |
| 2022 | 966 | 7 |
| 2023 | 966 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Chassy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 54 m² | 1 328 | 4 |
| Maison 3 pièces | 56 500 € | 71 m² | 669 | 4 |
| Maison 4 pièces | 109 000 € | 120 m² | 964 | 4 |
Les rues de Chassy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Grande Rue968 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue des Lions962 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
- Rue du Nord672 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rue des Perrieres667 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Lions962 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
- Rue des Perrieres667 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue du Nord672 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rue Grande Rue968 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Chassy
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 127 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Puit Veslin | 46 m² · 2 p. | 412 m² | 70 000 € | 1 522 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 51 m² · 3 p. | 1 487 m² | 75 000 € | 1 471 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 95 m² · 3 p. | 2 307 m² | 63 000 € | 663 |
| août 2024 | Maison | Rue De L'Abreuvoir | 150 m² · 5 p. | 2 371 m² | 126 000 € | 840 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Perrieres | 75 m² · 3 p. | 5 195 m² | 50 000 € | 667 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Nord | 75 m² · 2 p. | 1 938 m² | 85 000 € | 1 133 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 215 m² · 4 p. | 1 689 m² | 103 000 € | 479 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Grande Rue | 62 m² · 2 p. | 970 m² | 60 000 € | 968 |
| août 2023 | Maison | Rte Du Chene Creux | 120 m² · 4 p. | 27 010 m² | 171 200 € | 1 427 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Nord | 67 m² · 3 p. | 2 106 m² | 45 000 € | 672 |
| mai 2023 | Maison | Rue Bout Henry | 119 m² · 4 p. | 38 813 m² | 115 000 € | 966 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Lions | 30 m² · 2 p. | 1 008 m² | 53 000 € | 1 767 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chassy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chassy (maisons 962 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mornay-Berry | 2,5 km | 654 (-32 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Nérondes | 4,2 km | 909 (-6 %) | 647 | 68 |
| Prix immobilier Villequiers | 4,9 km | 745 (-23 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Gondilly | 5,8 km | 867 (-10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Garigny | 6,2 km | 658 (-32 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Baugy | 6,8 km | 862 (-10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Couy | 7,1 km | 671 (-30 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Menetou-Couture | 7,8 km | 817 (-15 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chassy
- Quel est le prix au m² à Chassy (18800) ?
- Pour une maison, 1 471 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +75,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 663 et 1 427 €/m².
- Combien coûte une maison à Chassy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chassy sur les deux dernières années publiées est de 72 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chassy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chassy ?
- Maison 4 pièces : 109 000 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chassy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Grande Rue (968 €/m²), Rue des Lions (962 €/m²), Rue du Nord (672 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chassy est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (962 contre 1 162 €/m²). Autour : Mornay-Berry 654 €/m², Nérondes 909 €/m², Villequiers 745 €/m², Saint-Hilaire-de-Gondilly 867 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chassy : 31 juillet 2025.
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