Prix immobilier à Baugy (18800)
Prix au m² et ventes réelles à Baugy, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 598 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Baugy en bref
À Baugy, une maison se vend en médiane 857 €/m², soit 78 400 € pour 92 m² (+4,6 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Baugy se classe 165e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 981 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baugy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 906 | 7 |
| 2022 | 862 | 5 |
| 2024 | 819 | 5 |
| 2025 | 857 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Baugy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 32 000 € | 70 m² | 432 | 3 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 90 m² | 1 093 | 5 |
| Maison 5 pièces | 115 500 € | 100 m² | 1 140 | 4 |
Les rues de Baugy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Dun sur Auron1 093 €/m²3 ventes · 79 800 € médian
- Route de Nerondes813 €/m²3 ventes · 126 000 € médian
- Chemin de Gron792 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Rue Francoise Giroud432 €/m²3 ventes · 32 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Gron792 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Route de Dun sur Auron1 093 €/m²3 ventes · 79 800 € médian
- Route de Nerondes813 €/m²3 ventes · 126 000 € médian
- Rue Francoise Giroud432 €/m²3 ventes · 32 000 € médian
Les DPE à Baugy
299 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Ilot Saint Abdon | 90 m² · 4 p. | 979 m² | 125 000 € | 1 389 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Bergeronnettes | 96 m² · 5 p. | 992 m² | 113 000 € | 1 177 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chancelier | 120 m² · 6 p. | 482 m² | 60 000 € | 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Croix St Abdon | 70 m² · 2 p. | 3 825 m² | 60 000 € | 857 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Dun Sur Auron | 73 m² · 4 p. | 1 273 m² | 79 800 € | 1 093 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Francoise Giroud | 74 m² · 2 p. | 710 m² | 32 000 € | 432 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Francoise Giroud | 60 m² · 2 p. | 529 m² | 18 000 € | 300 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Francoise Giroud | 102 m² · 3 p. | 366 m² | 81 000 € | 794 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Petits Murgers | 61 m² · 3 p. | 867 m² | 90 500 € | 1 484 |
| déc. 2024 | Maison | Rte D Avord Saligny Le Vif | 94 m² · 5 p. | 1 343 m² | 77 000 € | 819 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Nerondes | 123 m² · 4 p. | 507 m² | 130 000 € | 1 057 |
| mai 2024 | Maison | Bois De Chaume | 87 m² · 4 p. | 981 m² | 50 000 € | 575 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baugy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baugy (maisons 862 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villequiers | 4,5 km | 745 (-14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bengy-sur-Craon | 6,7 km | 933 (+8 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Gron | 6,7 km | 815 (-5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Chassy | 6,8 km | 962 (+12 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Avord | 6,9 km | 1 393 (+62 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Villabon | 7,5 km | 1 146 (+33 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Couy | 8,5 km | 671 (-22 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Nérondes | 8,9 km | 909 (+5 %) | 647 | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baugy
- Quel est le prix au m² à Baugy (18800) ?
- Pour une maison, 857 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 575 et 1 177 €/m².
- Combien coûte une maison à Baugy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baugy sur les deux dernières années publiées est de 78 400 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baugy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baugy ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 115 500 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Baugy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Dun sur Auron (1 093 €/m²), Route de Nerondes (813 €/m²), Chemin de Gron (792 €/m²). Les plus accessibles : .
- Baugy est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (862 contre 1 162 €/m²). Autour : Villequiers 745 €/m², Bengy-sur-Craon 933 €/m², Gron 815 €/m², Chassy 962 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baugy : 26 novembre 2025.
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