Prix immobilier à Nérondes (18350)
Prix au m² et ventes réelles à Nérondes, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 403 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Nérondes en bref
À Nérondes, une maison se vend en médiane 1 081 €/m², soit 67 000 € pour 79 m² (+48,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 647 €/m². Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Nérondes se classe 138e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 914 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nérondes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 981 | 16 | — | — |
| 2022 | 889 | 19 | — | — |
| 2023 | 909 | 9 | — | — |
| 2024 | 726 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 081 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Nérondes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 24 000 € | 32 m² | 758 | 5 |
| Maison 2 pièces | 32 000 € | 63 m² | 457 | 3 |
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 78 m² | 909 | 7 |
| Maison 4 pièces | 98 150 € | 84 m² | 1 048 | 8 |
| Maison 5 pièces | 65 000 € | 86 m² | 463 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 119 880 € | 135 m² | 930 | 5 |
Les rues de Nérondes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Docteur Vilain1 100 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Rue du Huit Mai 1945962 €/m²4 ventes · 71 500 € médian
- Rue du Moulin à Vent930 €/m²3 ventes · 104 500 € médian
- Route de Saint Amand889 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Route de la Guerche746 €/m²6 ventes · 45 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Bourges629 €/m²3 ventes · 53 500 € médian
- Gr Grande Rue638 €/m²6 ventes · 75 500 € médian
- Rue du Champ de Foire713 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Guerche746 €/m²6 ventes · 45 000 € médian
- Gr Grande Rue638 €/m²6 ventes · 75 500 € médian
- Rue du Champ de Foire713 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
- Rue du Huit Mai 1945962 €/m²4 ventes · 71 500 € médian
- Rue du Moulin à Vent930 €/m²3 ventes · 104 500 € médian
Les DPE à Nérondes
334 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Loge | 216 m² · 6 p. | 10 456 m² | 346 450 € | 1 604 |
| déc. 2025 | Maison | Petite Rue Nationale | 50 m² · 4 p. | 2 383 m² | 25 000 € | 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai 1945 | 62 m² · 3 p. | 439 m² | 67 000 € | 1 081 |
| nov. 2025 | Maison | Dejointes | 78 m² · 3 p. | 564 m² | 58 000 € | 744 |
| nov. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 112 m² · 3 p. | 907 m² | 128 500 € | 1 147 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Amand | 105 m² · 4 p. | 8 316 m² | 135 000 € | 1 286 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Aulnes | 92 m² · 6 p. | 1 372 m² | 119 880 € | 1 303 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 95 m² · 3 p. | 477 m² | 60 000 € | 632 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Bourges | 81 m² · 5 p. | 746 m² | 35 000 € | 432 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 192 m² · 5 p. | 1 440 m² | 95 000 € | 495 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Guerche | 30 m² · 1 p. | 431 m² | 24 000 € | 800 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Font-Pinon | 63 m² · 2 p. | 922 m² | 90 000 € | 1 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nérondes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nérondes (maisons 909 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chassy | 4,2 km | 962 (+6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Ignol | 5,4 km | 862 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Flavigny | 5,4 km | 802 (-12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mornay-Berry | 5,8 km | 654 (-28 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Gondilly | 5,9 km | 867 (-5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Menetou-Couture | 8,3 km | 817 (-10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bengy-sur-Craon | 8,5 km | 933 (+3 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Croisy | 8,6 km | 840 (-8 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nérondes
- Quel est le prix au m² à Nérondes (18350) ?
- Pour une maison, 1 081 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +48,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 621 et 1 139 €/m².
- Combien coûte une maison à Nérondes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nérondes sur les deux dernières années publiées est de 67 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nérondes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nérondes ?
- Maison 4 pièces : 98 150 € (84 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 65 000 € (86 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nérondes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Docteur Vilain (1 100 €/m²), Rue du Huit Mai 1945 (962 €/m²), Rue du Moulin à Vent (930 €/m²). Les plus accessibles : Route de Bourges (629 €/m²), Gr Grande Rue (638 €/m²), Rue du Champ de Foire (713 €/m²).
- Nérondes est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (909 contre 1 162 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (647 contre 1 386 €/m²). Autour : Chassy 962 €/m², Ignol 862 €/m², Flavigny 802 €/m², Mornay-Berry 654 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nérondes : 18 décembre 2025.
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