Prix immobilier à Menetou-Couture (18320)
Prix au m² et ventes réelles à Menetou-Couture, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 343 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Menetou-Couture en bref
À Menetou-Couture, une maison se vend en médiane 597 €/m², soit 71 000 € pour 94 m² (-26,9 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Menetou-Couture se classe 187e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 593 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Menetou-Couture
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 507 | 6 |
| 2025 | 597 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Menetou-Couture
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 71 000 € | 118 m² | 691 | 5 |
Les DPE à Menetou-Couture
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Nerondes | 57 m² · 3 p. | 1 394 m² | 18 000 € | 316 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 165 m² · 5 p. | 459 m² | 65 000 € | 394 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Barres | 118 m² · 5 p. | 3 279 m² | 90 000 € | 763 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Nerondes | 105 m² · 5 p. | 2 245 m² | 46 000 € | 438 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Grives | 94 m² · 5 p. | 1 190 m² | 71 000 € | 755 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Chaume Blanche | 48 m² · 1 p. | 6 381 m² | 60 000 € | 1 250 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Brosses | 45 m² · 2 p. | 2 941 m² | 80 350 € | 1 786 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Petit Chaumoy | 140 m² · 6 p. | 48 905 m² | 90 000 € | 643 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Du Chautay | 238 m² · 4 p. | 10 183 m² | 194 375 € | 817 |
| sept. 2023 | Maison | Che De L Usage | 60 m² · 3 p. | 940 m² | 112 000 € | 1 867 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Principale | 230 m² · 7 p. | 3 426 m² | 117 000 € | 509 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Nerondes | 162 m² · 5 p. | 1 405 m² | 112 000 € | 691 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Menetou-Couture
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Menetou-Couture (maisons 817 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Gondilly | 2,4 km | 867 (+6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Torteron | 4,9 km | 833 (+2 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Jouet-sur-l'Aubois | 5,4 km | 900 (+10 %) | 1 143 | 70 |
| Prix immobilier Marseilles-lès-Aubigny | 5,5 km | 1 167 (+43 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Mornay-Berry | 6,0 km | 654 (-20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Le Chautay | 6,0 km | 1 244 (+52 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Précy | 6,3 km | 810 (-1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Garigny | 7,2 km | 658 (-19 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Menetou-Couture
- Quel est le prix au m² à Menetou-Couture (18320) ?
- Pour une maison, 597 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -26,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 576 et 1 507 €/m².
- Combien coûte une maison à Menetou-Couture ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Menetou-Couture sur les deux dernières années publiées est de 71 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Menetou-Couture ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Menetou-Couture ?
- Maison 5 pièces : 71 000 € (118 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Menetou-Couture est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (817 contre 1 162 €/m²). Autour : Saint-Hilaire-de-Gondilly 867 €/m², Torteron 833 €/m², Jouet-sur-l'Aubois 900 €/m², Marseilles-lès-Aubigny 1 167 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Menetou-Couture : 31 octobre 2025.
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