Prix immobilier à Torteron (18320)
Prix au m² et ventes réelles à Torteron, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 785 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Torteron en bref
À Torteron, une maison se vend en médiane 950 €/m², soit 62 500 € pour 78 m² (+27,5 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Torteron se classe 177e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 207 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Torteron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 625 | 8 |
| 2023 | 1 116 | 10 |
| 2024 | 745 | 10 |
| 2025 | 950 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Torteron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 52 450 € | 55 m² | 1 099 | 6 |
| Maison 3 pièces | 57 500 € | 70 m² | 810 | 8 |
| Maison 4 pièces | 78 425 € | 88 m² | 925 | 6 |
| Maison 5 pièces | 73 000 € | 88 m² | 859 | 5 |
Les rues de Torteron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Bourg1 250 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Impasse du Bois Saint Martin959 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Route de Jouet sur l'Aubois679 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Rue du Commerce623 €/m²4 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Jouet sur l'Aubois679 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Rue du Commerce623 €/m²4 ventes · 50 000 € médian
- Impasse du Bois Saint Martin959 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Le Bourg1 250 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Torteron
119 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 72 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Bois Saint Martin | 73 m² · 4 p. | 675 m² | 81 850 € | 1 121 |
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 78 m² · 3 p. | 1 971 m² | 84 000 € | 1 077 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 80 m² · 2 p. | 1 434 m² | 65 000 € | 813 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 95 m² · 4 p. | 1 079 m² | 93 000 € | 979 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Pte Regie | 50 m² · 2 p. | 1 653 m² | 47 500 € | 950 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 60 m² · 2 p. | 597 m² | 26 000 € | 433 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Guerche | 73 m² · 3 p. | 2 367 m² | 45 000 € | 616 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Commerce | 88 m² · 5 p. | 338 m² | 35 000 € | 398 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Chevres | 90 m² · 4 p. | 1 468 m² | 62 500 € | 694 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 3 p. | 442 m² | 78 000 € | 1 300 |
| nov. 2024 | Maison | Les Chenes | 151 m² · 6 p. | 6 200 m² | 120 000 € | 795 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De La Guerche | 90 m² · 4 p. | 479 m² | 75 000 € | 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Torteron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Torteron (maisons 833 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Chautay | 3,2 km | 1 244 (+49 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Cours-les-Barres | 3,7 km | 1 231 (+48 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Jouet-sur-l'Aubois | 4,3 km | 900 (+8 %) | 1 143 | 70 |
| Prix immobilier Menetou-Couture | 4,9 km | 817 (-2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Cuffy | 5,4 km | 1 113 (+34 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Gondilly | 6,6 km | 867 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Marseilles-lès-Aubigny | 6,8 km | 1 167 (+40 %) | — | 25 |
| Prix immobilier La Guerche-sur-l'Aubois | 7,1 km | 964 (+16 %) | — | 137 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Torteron
- Quel est le prix au m² à Torteron (18320) ?
- Pour une maison, 950 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +27,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 621 et 1 099 €/m².
- Combien coûte une maison à Torteron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Torteron sur les deux dernières années publiées est de 62 500 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Torteron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Torteron ?
- Maison 4 pièces : 78 425 € (88 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 73 000 € (88 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Torteron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Bourg (1 250 €/m²), Impasse du Bois Saint Martin (959 €/m²), Route de Jouet sur l'Aubois (679 €/m²). Les plus accessibles : .
- Torteron est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (833 contre 1 162 €/m²). Autour : Le Chautay 1 244 €/m², Cours-les-Barres 1 231 €/m², Jouet-sur-l'Aubois 900 €/m², Menetou-Couture 817 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Torteron : 12 décembre 2025.
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