Prix immobilier à La Guerche-sur-l'Aubois (18150)
Prix au m² et ventes réelles à La Guerche-sur-l'Aubois, calculés sur 137 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 151 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
La Guerche-sur-l'Aubois en bref
À La Guerche-sur-l'Aubois, une maison se vend en médiane 778 €/m², soit 82 000 € pour 87 m² (-26,1 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : La Guerche-sur-l'Aubois se classe 116e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 506 m². Chiffres calculés sur 137 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Guerche-sur-l'Aubois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 818 | 24 |
| 2022 | 982 | 39 |
| 2023 | 1 092 | 24 |
| 2024 | 1 053 | 26 |
| 2025 | 778 | 24 |
Prix selon le nombre de pièces à La Guerche-sur-l'Aubois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 46 m² | 967 | 9 |
| Maison 3 pièces | 74 000 € | 75 m² | 946 | 16 |
| Maison 4 pièces | 83 500 € | 90 m² | 930 | 20 |
| Maison 5 pièces | 95 000 € | 110 m² | 1 022 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 145 m² | 882 | 11 |
Les rues de La Guerche-sur-l'Aubois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bordelage1 164 €/m²5 ventes · 80 100 € médian
- Rue du Bourbonnais1 152 €/m²3 ventes · 131 000 € médian
- Rue du Val d'Aubois1 149 €/m²6 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Goulet1 132 €/m²4 ventes · 168 025 € médian
- Rue du Blanc Gateau1 122 €/m²5 ventes · 41 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Jaurès514 €/m²9 ventes · 68 032 € médian
- Rue du Lieutenant Petit767 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Rue de l'Hippodrome767 €/m²8 ventes · 35 000 € médian
- Avenue du Gravier820 €/m²7 ventes · 69 000 € médian
- Rue des Mesanges874 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la République1 100 €/m²10 ventes · 79 500 € médian
- Rue Jean Jaurès514 €/m²9 ventes · 68 032 € médian
- Rue de l'Hippodrome767 €/m²8 ventes · 35 000 € médian
- Avenue du Gravier820 €/m²7 ventes · 69 000 € médian
- Rue du Val d'Aubois1 149 €/m²6 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à La Guerche-sur-l'Aubois
556 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Guerche-sur-l'AuboisDernières ventes à La Guerche-sur-l'Aubois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 236 m² · 9 p. | 5 432 m² | 120 000 € | 508 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Hippodrome | 30 m² · 2 p. | 161 m² | 29 000 € | 967 |
| déc. 2025 | Maison | Le Foulon | 78 m² · 2 p. | 21 783 m² | 105 000 € | 1 346 |
| nov. 2025 | Maison | Av De La Republique | 108 m² · 6 p. | 2 425 m² | 84 000 € | 778 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Blanc Gateau | 100 m² · 3 p. | 1 783 m² | 149 000 € | 1 490 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Comte | 77 m² · 4 p. | 548 m² | 30 000 € | 390 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Gravier | 46 m² · 2 p. | 643 m² | 40 000 € | 870 |
| sept. 2025 | Maison | Av Du Gravier | 90 m² · 4 p. | 2 128 m² | 70 000 € | 778 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jeanne Dazy | 120 m² · 4 p. | 285 m² | 80 000 € | 667 |
| août 2025 | Maison | Av Du Gravier | 122 m² · 4 p. | 1 795 m² | 100 000 € | 820 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bordelage | 88 m² · 3 p. | 9 807 m² | 78 000 € | 886 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 95 m² · 5 p. | 912 m² | 65 000 € | 684 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Guerche-sur-l'Aubois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Guerche-sur-l'Aubois (maisons 964 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Chautay | 3,9 km | 1 244 (+29 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ignol | 6,5 km | 862 (-11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Germigny-l'Exempt | 6,8 km | 869 (-10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier La Chapelle-Hugon | 6,8 km | 811 (-16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Torteron | 7,1 km | 833 (-14 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Cuffy | 7,4 km | 1 113 (+15 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Grossouvre | 8,8 km | 700 (-27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Gondilly | 9,0 km | 867 (-10 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Guerche-sur-l'Aubois
- Quel est le prix au m² à La Guerche-sur-l'Aubois (18150) ?
- Pour une maison, 778 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -26,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (137 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 684 et 1 250 €/m².
- Combien coûte une maison à La Guerche-sur-l'Aubois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Guerche-sur-l'Aubois sur les deux dernières années publiées est de 82 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Guerche-sur-l'Aubois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Guerche-sur-l'Aubois ?
- Maison 4 pièces : 83 500 € (90 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 95 000 € (110 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Guerche-sur-l'Aubois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bordelage (1 164 €/m²), Rue du Bourbonnais (1 152 €/m²), Rue du Val d'Aubois (1 149 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Jaurès (514 €/m²), Rue du Lieutenant Petit (767 €/m²), Rue de l'Hippodrome (767 €/m²).
- La Guerche-sur-l'Aubois est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (964 contre 1 162 €/m²). Autour : Le Chautay 1 244 €/m², Ignol 862 €/m², Germigny-l'Exempt 869 €/m², La Chapelle-Hugon 811 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Guerche-sur-l'Aubois : 18 décembre 2025.
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