Prix immobilier à Germigny-l'Exempt (18150)
Prix au m² et ventes réelles à Germigny-l'Exempt, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 293 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Germigny-l'Exempt en bref
À Germigny-l'Exempt, une maison se vend en médiane 764 €/m², soit 46 500 € pour 71 m² (-19,6 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Germigny-l'Exempt se classe 162e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 059 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Germigny-l'Exempt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 511 | 5 |
| 2023 | 783 | 6 |
| 2025 | 764 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Germigny-l'Exempt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 60 m² | 833 | 5 |
| Maison 3 pièces | 25 500 € | 66 m² | 425 | 3 |
Les DPE à Germigny-l'Exempt
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 2 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 136 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Germigny-l'ExemptDernières ventes à Germigny-l'Exempt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg | 33 m² · 2 p. | 1 252 m² | 20 000 € | 606 |
| nov. 2025 | Maison | Les Communes | 72 m² · 2 p. | 8 230 m² | 55 000 € | 764 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 4 p. | 309 m² | 83 500 € | 1 044 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Citadelle | 104 m² · 4 p. | 704 m² | 130 000 € | 1 250 |
| mai 2025 | Maison | Le Bourg | 66 m² · 3 p. | 1 670 m² | 25 000 € | 379 |
| oct. 2024 | Maison | Le Bourg | 30 m² · 2 p. | 295 m² | 25 000 € | 833 |
| juin 2024 | Maison | Romenet | 40 m² · 1 p. | 582 m² | 38 000 € | 950 |
| févr. 2024 | Maison | Les Reforceaux | 91 m² · 5 p. | 11 645 m² | 236 000 € | 2 593 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 3 p. | 560 m² | 55 000 € | 688 |
| déc. 2023 | Maison | La Billerie | 290 m² · 8 p. | 9 135 m² | 255 000 € | 879 |
| août 2023 | Maison | Le Bourg | 87 m² · 5 p. | 891 m² | 44 000 € | 506 |
| mai 2023 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 2 p. | 1 227 m² | 66 000 € | 1 100 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Germigny-l'Exempt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Germigny-l'Exempt (maisons 869 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Croisy | 4,2 km | 840 (-3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vereaux | 4,7 km | 721 (-17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ignol | 5,5 km | 862 (-1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Chapelle-Hugon | 5,9 km | 811 (-7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Grossouvre | 6,4 km | 700 (-19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ourouer-les-Bourdelins | 6,6 km | 740 (-15 %) | — | 54 |
| Prix immobilier La Guerche-sur-l'Aubois | 6,8 km | 964 (+11 %) | — | 137 |
| Prix immobilier Sagonne | 7,1 km | 785 (-10 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Germigny-l'Exempt
- Quel est le prix au m² à Germigny-l'Exempt (18150) ?
- Pour une maison, 764 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -19,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 626 et 1 140 €/m².
- Combien coûte une maison à Germigny-l'Exempt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Germigny-l'Exempt sur les deux dernières années publiées est de 46 500 €, pour une surface médiane de 71 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Germigny-l'Exempt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Germigny-l'Exempt ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Germigny-l'Exempt est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (869 contre 1 162 €/m²). Autour : Croisy 840 €/m², Vereaux 721 €/m², Ignol 862 €/m², La Chapelle-Hugon 811 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Germigny-l'Exempt : 1 décembre 2025.
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